Оглавление:
Программа «Доступное рефинансирование дома» помогает домовладельцам практически без рефинансирования акций, когда другие кредиторы не позволяют этого. HARP - это временная правительственная инициатива, которая постоянно заменяет плохую ипотеку. Не путать с правительственной программой модификации ипотеки, HARP позволяет вам оплачивать и закрывать вашу старую ипотеку в пользу нового кредита на более доступных условиях. HARP планируется завершить 31 декабря 2016 года.
HARP имеет гибкие рекомендации
Практически невозможно получить традиционное рефинансирование, когда вам не хватает достаточного капитала. Домовладельцы, находящиеся под водой, имеющие большую задолженность по ипотеке, чем стоит их дом, могут претендовать на рефинансирование через HARP несмотря на отсутствие справедливости, Традиционное рефинансирование требует, чтобы вы имели как минимум 5–20% капитала, а Федеральное управление жилищного строительства требует, как минимум, 3,5% капитала. Но если вы должны 100% или более от стоимости вашего дома, вы можете рефинансировать через HARP. Это не навязывает кредита к стоимости ограничить, если вы рефинансируете в кредит с фиксированной ставкой, и позволяет до 105 процентов LTV, если вы рефинансируете в ипотека с плавающей ставкой.
Основные критерии приемлемости
Ваша текущая ссуда должна быть обычной ипотечной ссудой, принадлежащей или поддерживаемой Fannie Mae или Freddie Mac. Кредит должен быть старше 31 мая 2009 года и не может быть ранее рефинансирован через HARP, если только рефинансирование не проводилось с марта по май 2009 года. Ваш кредит должен быть текущим, без 30-дневных просроченных платежей за последние 6 месяцев и не более одного просроченного платежа за последние 12 месяцев. Ваше основное место жительства, второй дом или инвестиционная собственность от 1 до 4 единиц могут соответствовать критериям.
Процесс подачи заявки и одобрения
Спросите своего текущего кредитора или компанию обслуживания кредита, участвует ли она в HARP. Вы также можете искать в базах данных Fannie Mae и Freddie Mac кредиторов HARP. Для HARP требуется процесс подачи заявки и одобрения кредита, аналогичный процессу покупки или рефинансирования традиционного дома. Однако вам может не потребоваться оценка для HARP. Подача заявки на HARP бесплатна. «Обеспечение доступности дома», федеральная программа, которая контролирует HARP, предостерегает от использования поставщиков услуг, которые взимают плату за приложение или консультирование. Департамент жилищного строительства и городского развития предлагает бесплатных консультантов, которые могут помочь определить, соответствуете ли вы требованиям, и могут работать от вашего кредитора от вашего имени.