Оглавление:
Право удержания недвижимого имущества ограничивает способность домовладельца рефинансировать свою собственность или продавать ее другому лицу без предварительной выплаты своего долга держателю залогового удержания. Несмотря на то, что передача имущества возможна, ипотечные компании не будут финансировать покупку покупателем дома с выдающимися залогами. Ипотечные компании и крупные кредиторы - не единственные, кто имеет возможность прикреплять залоговые права на недвижимость к домам должников. Государственные правила различаются в отношении вложения залогового удержания, но в Калифорнии частные кредиторы имеют право присоединять имущественные залоговые права после судебного разбирательства.
шаг
Посетите офис секретаря суда. Предоставьте секретарю судебного заседания номер дела в вашем иске и попросите вынести судебное решение. Резюме решения является официальным документом, подтверждающим, что вы ранее выиграли судебный процесс против должника.
шаг
Проверьте ваши судебные записи или деловые документы для адреса должника. Используйте адрес, чтобы определить, в каком округе Калифорнии принадлежит имущество должника.
шаг
Позвоните в налоговую инспекцию в соответствующем округе. Подтвердите, что на самом деле должник владеет домом в этом округе.
шаг
Подайте резюме судебного решения в окружную регистрационную службу в округе должника. Если вы подозреваете, что должник владеет имуществом более чем в одном округе, штат Калифорния позволяет записывать тезисы суждений в каждом округе, в котором должник может потенциально иметь дом.
шаг
Обновите свое суждение и повторно подайте залоговое удержание по мере необходимости. Калифорнийские решения истекают через 10 лет. По истечении срока действия вашего решения вы теряете право на продление. Срок действия залога истекает с первоначального суждения. Таким образом, вы должны повторно оформлять право удержания каждые 10 лет, пока должник не выплатит сумму, которую она должна.