Как найти арендодателя, когда вы знаете адрес

Хотя арендодатели занимаются проверкой потенциальных арендаторов, вы также можете узнать о арендодателе, прежде чем подавать заявку на аренду. Возможно, вы не уверены в том, доступен ли вакантный дом в аренду, но хотели бы связаться с владельцем по поводу возможности его сдачи в аренду. Или, возможно, у вас нет желания жить в арендной плате, но вы обеспокоенный сосед, который хочет сообщить домовладельцу о проступках арендатора. Есть несколько надежных способов связаться с арендодателем, когда у вас есть только адрес собственности.

Домовладелец протягивает ключи от объекта недвижимости. Кредит: scyther5 / iStock / Getty Images

Пара предостережений

Владельцев недвижимости труднее найти, когда их дома не сдаются в аренду или когда они просто не хотят, чтобы с ними связывались. Если объявление об аренде направляет вас в управляющую компанию или брокера по недвижимости, скорее всего, вы не можете иметь дело непосредственно с арендодателем, и они предпочитают сторонних арендаторов. Ваша стратегия определения местоположения арендодателя должна зависеть от статуса дома и соответствовать вашим намерениям. Если вы хотите стать новым арендатором, обратитесь к уполномоченным представителям домовладельца. Если вы хотите купить квартиру или подать жалобу на нынешних арендаторов, первым делом необходимо связаться с управляющим или брокером по недвижимости. В зависимости от обстоятельств они определят, стоит ли вам указывать, как найти арендодателя.

Спрашивая вокруг

Спросите соседей, знают ли они арендодателя и не захотят ли вы предоставить вам контактную информацию. Соседи могут стесняться указывать личность или местонахождение других домовладельцев, поэтому будьте готовы предоставить свою контактную информацию, если они захотят передать ее домовладельцу от вашего имени. Предоставьте столько информации, сколько хотите, в зависимости от того, насколько вы настроены на ответ. Арендодатель, открытый для разговоров с вами, может связаться с вами напрямую, не мешая соседям нарушить условия конфиденциальности.

Обратный поиск

Онлайновые базы данных позволяют вам найти адрес человека или его дом, используя только имя. Кроме того, вы можете использовать публичные записи в Интернете, чтобы найти имена домовладельцев, используя только адрес. Даже если арендная плата, которую вы запрашиваете, не продается и не сдается в аренду, вы можете посмотреть имя арендодателя на веб-сайте местного правительства. Земельная служба регистрации или налоговая инспекция муниципалитета, в котором находится адрес, вероятно, предлагает бесплатный онлайн-доступ к записям недвижимости, используя номер дома, название улицы и номер квартиры или квартиры, если таковые имеются. Такие каталоги, как NETR Online, могут направить вас на веб-сайт регистрации земли или оценки.

Информация об арендодателе может быть ограничена

Адрес в файле для домовладельца может быть почтовым отделением или служебным адресом. Это вероятно, если владелец собственности является бизнес-объектом или имеет несколько свойств. Публичные записи могут содержать или не содержать номер телефона арендодателя. Запись о недвижимости отражает почтовый адрес налоговой накладной, который не обязательно является домашним адресом арендодателя. Адрес для арендодателя просто, где оценщик отправляет налоговый счет за адрес, который вы вводите.

Уточнение вашего поиска

Ваш поиск арендодателя будет проще, если у вас будет полный адрес, особенно когда речь идет о многоквартирных домах. Например, комплексы кондоминиумов могут иметь сотни единиц и индивидуальных владельцев, поэтому наличие номера единицы поможет вам легче просматривать публичные записи. Если у вас есть неполный адрес дома и вы пропустили номер, но у вас есть название улицы, на этой улице могут быть сотни или тысячи домовладельцев, и вам будет гораздо сложнее найти информацию о доме и домовладельце.