Оглавление:
Федеральное управление жилищного строительства страхует ипотечные кредиты для заемщиков с низким и умеренным доходом, а также для заемщиков с проблемами кредитования. Кредиты FHA отличаются от строгих правил андеррайтинга обычных кредитов, то есть кредитов, гарантированных государством. Заемщики с предварительным банкротством могут по-прежнему претендовать на кредит FHA, если они выполнили условия суда. Они могут даже квалифицироваться после увольнения по Главе 13 при определенных обстоятельствах.
Основы
Банкротство главы 13 включает в себя организацию платежей и погашение долгов без утраты имущества. В отличие от ликвидационного банкротства, он требует от должника соблюдения графика платежей, установленного доверенным лицом суда, до выписки.
В отличие от банкротства, после которого сборщики больше не могут возвращать платежи, увольнение происходит, когда что-то идет не так, и дело не может продолжаться в сторону выписки. Мошенничество при банкротстве, пропущенные платежи и несвоевременные сроки могут привести к отклонению банкротства согласно главе 13. В некоторых случаях должник может предпочесть увольнение, а не продолжать дело.
Требования приправы
FHA может застраховать заем для заемщика после выписки по главе 13, если по крайней мере два года прошло, заемщик восстановил хороший кредит и своевременно выполнил все платежи с даты выписки. То же правило двухлетней приправы применяется к увольнению в главе 13 с даты его увольнения. Опять же, страховщик FHA должен документально подтвердить, что заемщик использовал кредит ответственно с момента прекращения дела.
Соображения
FHA может рассмотреть вопрос о заемщике для страхования до выписки или прекращения процедуры банкротства согласно главе 13, если она произвела все платежи вовремя и удовлетворительно в течение, по крайней мере, одного года периода выплаты; и арбитражный управляющий дает письменное разрешение должнику на совершение сделки по покупке или рефинансированию.
Предупреждение
Большинство заявлений FHA представлены на утверждение через автоматизированную программу андеррайтинга агентства «Технологии, доступные утвержденным кредиторам». Система может генерировать рейтинг «Утвердить / Приемлемо» после банкротства в соответствии с Главой 13, но если банкротство не прекращалось в течение по крайней мере двух лет, кредитор должен понизить кредит до статуса «Передать» для дальнейшей оценки с помощью прямого одобрения FHA. андеррайтер.
Андеррайтер DE вручную подписывает кредит, как правило, с большей тщательностью. Заемщик должен предоставить письмо с объяснением причины подачи главы 13 и причины увольнения. Окончательное утверждение или отклонение по усмотрению страховщика.