Оглавление:
Инвестирование в мобильные дома может быть прибыльным бизнесом и требует гораздо меньшего капитала для начала, чем инвестирование в традиционную недвижимость. Это также более гибко, потому что вы можете инвестировать в землю, на которой расположен парк передвижных домов, сами дома на колесах или и то, и другое. В любом случае, вы можете создать надежный поток денежных средств, который сделает вас финансово независимыми на всю жизнь.
Как инвестировать
шаг
Начните с выяснения, сколько денег вы должны инвестировать. Это также определит, во что вы можете инвестировать. Конечно, это будет варьироваться от места к месту, но в среднем мобильный дом двойной ширины с земельным участком будет стоить около 40 000 долларов США по состоянию на 2009 год. Так что, если у вас есть 10 000 долларов США и вы можете получить кредит в 30 000 долларов США из банка, вы в бизнесе. Кроме того, вы можете приобрести два объекта недвижимости по 5 000 долларов США каждый и 70 000 долларов США в кредит. Это будет зависеть от вашего кредита. Кредиты на мобильные дома обычно стоят дороже, чем на обычные дома, но они обычно амортизируются в течение 10 лет, а не 30 лет.
шаг
Купите подержанный мобильный дом, и вы сможете начать с гораздо меньшими деньгами. Это путь для новых инвесторов или тех, кто работает с очень маленьким бюджетом. Очевидно, что это занимает больше времени, так как вы должны сделать больше исследований, чтобы найти дома. Тем не менее, вы часто можете найти дома для одного человека по цене от 2000 до 3000 долларов, и их часто можно продать вдвое дороже. Этим домам, как правило, от 10 до 20 лет, и обычно они не включают землю. В дополнение к ресурсам ниже, Craigslist.org и Ebay.com являются хорошими местами для поиска подержанных мобильных домов.
шаг
Купить мобильный дом парк. Это, очевидно, требует гораздо больше денег, чтобы начать, но один парк может настроить вас на всю жизнь. Более крупные из них имеют от 50 до 100 мест, которые можно арендовать от 150 до 250 долларов в месяц за землю. Все, что вам нужно сделать, это обеспечить газ, электричество и воду, и нанять кого-то, кто будет приходить и получать арендные чеки каждый месяц. В зависимости от размера парка, вы можете заплатить от 500 000 до 750 000 долларов. Вы можете вложить от 50 000 до 100 000 долларов собственных денег, а остальное будет финансировать банк. Одним из больших преимуществ владения землей, а не домом, является то, что в нем практически ничего не требуется. Все, что вам нужно сделать, это обеспечить коммунальные услуги - остальное это просто грязь.
шаг
Начни, как только у тебя появятся деньги. Важно начать инвестировать как можно раньше в своей карьере, если вы хотите стать финансово независимым. Одним из преимуществ инвестиций в мобильные дома, а не в традиционное жилье, является то, что вы можете начать с гораздо меньшими деньгами. Кроме того, конкуренция намного меньше, а обслуживание мобильного дома, как правило, обходится дешевле и дешевле, чем в обычном доме. Это одна из лучших возможностей для инвестиций в недвижимость.