Оглавление:
В то время как на стоимость дома или другого здания влияет множество факторов, общая площадь проживания, пожалуй, является наиболее распространенной. Общая жилая площадь определяется как сумма внутренних, законченных, полностью надземных пространств. Чердаки, навесные гаражи и подъезды исключены, даже если они закончены. Кроме того, требование, чтобы общая жилая площадь была полностью над землей и внутри помещений, означает, что подвалы, палубы и патио также должны быть исключены.
Измерения и расчеты
шаг
Оцените общую жилую площадь. Если возможно, используйте чертежи, чтобы получить приблизительные размеры всех комнат, которые находятся полностью над землей.
шаг
Измерьте внешние размеры зданий, отличных от квартир и кооперативов, то есть снаружи здания, для каждого этажа здания. Для кондоминиумов и кооперативов используйте внутренние размеры.
шаг
Разделите полы на общие формы, если есть странные формы или вырезы. Например, если один из этажей имеет скошенные углы, разделите этот этаж на прямоугольники и треугольники.
шаг
Откорректируйте свои расчеты, если противоположные стены не параллельны, чтобы учесть расхождение. Это может быть достигнуто путем деления области на прямоугольник и соответствующее количество треугольников.
шаг
Рассчитайте площадь каждого этажа, используя следующие формулы площади - прямоугольники: длина х ширина; окружности: πr², где 3.1416 можно использовать как приближение для π; треугольники: основание х высота / 2. Сравните ваши значения с оценками, полученными из чертежей. Если они не близко, то дважды проверьте ваши расчеты.
шаг
Вычтите площадь комнаты или лестничного колодца из каждого этажа, кроме первого, если они занимают несколько этажей. Например, если фойе размером 15 на 20 футов высотой в два этажа, то эти 300 квадратных футов будут учитываться в общей жилой площади на первом этаже, но не на втором этаже. Таким образом, общая сумма для второй истории должна быть уменьшена на 300 квадратных футов.
шаг
Сложите все итоги этажа, чтобы получить общую жилую площадь. Не забудьте не включать подвал как пол, даже если подвал закончен, частично над землей и имеет окна.