Оглавление:
Если у вас есть дом, вы получаете ряд налоговых льгот, которые арендаторы не могут разделить. Это не означает, что аренда приходит без каких-либо налоговых вычетов; федеральное правительство и некоторые штаты предлагают съемщикам шанс вычесть часть своего жилья из своих подоходных налогов. Федеральное правительство также предлагает вычет для арендаторов, которые терпят катастрофические убытки или используют свои дома для бизнеса.
Налог на недвижимость
Если в вашем договоре об аренде указано, что вы платите налог на недвижимость за арендуемое жилье, IRS позволит вам вычесть его в форме подоходного налога, говорится на веб-сайте юриста по недвижимости. Только налоги на имущество, взимаемые местными органами власти по всем направлениям, основаны на количестве имущества; специальная оценка, чтобы проложить вашу улицу или положить на тротуар не вычитается. Оценка содержания или ремонта улицы, с другой стороны, была бы законным вычетом.
Вычет арендатора
Несколько штатов, таких как Индиана, Калифорния и Мэриленд, предлагают вычеты по подоходному налогу, чтобы компенсировать влияние налогов на недвижимость на вашу арендную плату. В Калифорнии, например, арендаторы могут взять стандартный вычет по своим налогам - например, 60 долларов на одного человека в 2011 году - даже если аренда не назначает им ответственность за налог на имущество. В 2011 году Индиана предложила вычет в размере 3000 долларов США или арендную плату за год, в зависимости от того, что меньше.
Домашний бизнес
Если вы ведете бизнес вне дома, вы можете вычесть часть ваших расходов на жилье из дохода вашего бизнеса, включая процент от вашей арендной платы и коммунальных услуг. Если вы используете 10 процентов своего дома исключительно для бизнеса, вы можете вычесть 10 процентов допустимых расходов. Вы должны соответствовать ряду требований, чтобы претендовать на вычет, например, что помещение является вашим основным местом работы, центральным офисом вашего бизнеса или местом, где вы встречаете клиентов.
Потери от несчастных случаев
Если вы укажете вычеты, вы можете вычесть любую потерю личного имущества - мебели, электроники, одежды - из-за пожара, шторма, кораблекрушения или кражи, заявляет IRS. Если у вас есть страховка и вы подаете заявление о потере, вы все равно можете вычесть то, что страховка не покрывает. Однако вы не можете требовать вычета за потерянные или уничтоженные денежные средства; повреждения насекомыми, такие как одежда, которую едят мотыльки или термиты в мебели; или тарелки, стаканы или аналогичные предметы, разбитые в ходе повседневного использования.