Оглавление:
Для многих покупателей жилья стоимость закрытия - загадка. Если вы покупаете дом, вы должны знать о стоимости закрытия заблаговременно до даты закрытия. К сожалению, это редко так. Если вы покупаете дом, вот шаги для расчета стоимости закрытия.
шаг
Узнайте комиссию, которую банк будет взимать с вас вместе с кредитом. Спросите в своем банке список комиссий, связанных с кредитом. Тарифы варьируются от штата к штату и от банка к банку. Типичные и приблизительные сборы включают в себя:
Плата за оценку Плата за обследование Стоимость составления кредитного отчета (два кредитных отчета, если покупают вас двое) Плата за выдачу кредита Плата за налоговые услуги Плата за андеррайтинг Свидетельство о затоплении
шаг
Предварительно оплаченные товары, которые вы должны будете оплатить за год, будут добавлены к стоимости закрытия. Они включают в себя проценты, уплаченные за год вперед, а также страхование от несчастных случаев на дому.
шаг
К заключительным расходам будут добавлены дополнительные резервные платежи, такие как дополнительные два месяца страхования от несчастных случаев, два месяца налогов и два месяца страхования ипотеки.
шаг
Там будут сборы за право собственности, которые передают право собственности на дом в стоимость закрытия. Включение может включать сборы за право собственности (которые зависят от суммы кредита), одобрения и плату за курьерскую доставку.
шаг
Вы также должны будете заплатить местному органу по регистрации, чтобы зарегистрировать ваше право собственности на дом. Вы должны будете оплатить регистрационные сборы, документальные штампы и нематериальные налоги, которые зависят от штата.
шаг
Сложите все эти элементы вместе и добавьте гонорар вашего адвоката и все оставшиеся авансовые платежи, которые вы должны, и у вас будет рассчитана стоимость вашего закрытия.