Что произойдет, если вы не платите подрядчику за обустройство дома, а письменный договор отсутствует?

Если вы планируете отремонтировать или расширить свою собственность, вы, скорее всего, наймете подрядчика для надзора за работой. Подрядчик будет либо выполнять работу самостоятельно, либо нанимать субподрядчиков, чтобы сделать это за него; В любом случае, вы платите подрядчику согласованную ставку. В некоторых случаях вы платите подрядчику до того, как он приступит к работе. Однако, поскольку стоимость проекта может измениться, пока он завершается, подрядчикам обычно платят полностью только после завершения проекта.

Крупный план подрядчика на сайте обустройства дома. Кредит: gpointstudio / iStock / Getty Images

Вы все еще должны заплатить

Как правило, подрядчик устанавливает свои ставки заранее, и владелец недвижимости соглашается с этими ставками. Обычно обе стороны подписывают письменный договор с указанием ставки платежа. Даже если стороны ничего не пишут в письменной форме, устное соглашение, которое они заключают, имеет такое же юридическое значение, хотя это может быть трудно доказать в суде. Независимо от того, существует ли письменный договор, вы все равно обязаны заплатить подрядчику сумму, которую вы согласились.

Неоплата

Если подрядчик выполняет обещанную работу, вы не можете отказаться от его оплаты, исходя из того, что, поскольку письменного контракта не существует, у вас нет юридического обязательства сделать это. Однако ситуация усложняется, если у вас нет письменного контракта и есть спор. Например, вы можете подумать, что подрядчик выполнил только часть работы или что его работа неудовлетворительная. В этом случае вопрос должен быть решен в суде.

Подрядчик может подать в суд

Если вы не заплатите подрядчику, есть большая вероятность, что он подаст в суд на вас за деньги, которые вы должны. Даже если письменного договора не существует, подрядчик может подтвердить, что было заключено устное соглашение, и потребовать, чтобы вы заплатили согласованные деньги. В зависимости от суммы денег, которую он ищет, подрядчик может подать иск в суд мелких тяжб или в гражданский суд.

Защищать иск

Судья обычно заслушивает иск, возбужденный против вас, и вам придется явиться в суд и представить свою версию ситуации. И вам, и подрядчику разрешено представить доказательства, подтверждающие ваши утверждения. Затем судья решает, должны ли вы задолжать подрядчику деньги за выполненную работу и, если да, то сколько. Вместо судебного разбирательства вы можете попытаться урегулировать дело вне суда.