Оглавление:
Кредиторы, как правило, требуют 20-процентный первоначальный взнос по большинству кредитов на жилье. Покупатель традиционно производит этот платеж с помощью чека кассира, но в некоторых случаях кредитор принимает обеспечение вместо наличных. Залогом могут быть многие активы - акции, облигации, золото, земля и т. Д. - которые можно ликвидировать за наличные, равные 20-процентному первоначальному взносу, если заемщик не выполнит своих обязательств по кредиту.
Использование залога в качестве авансового платежа
шаг
Свяжитесь с риэлтором, чтобы начать осматривать дома, и поговорите с ипотечным кредитором о получении кредита. Подпишите договор на дом по вашему выбору. Проверьте свои активы, чтобы определить, стоят ли они 20 процентов от стоимости дома по контракту.
шаг
Получите оценку актива, который будет использоваться в качестве обеспечения. Это может не понадобиться для активов с легко получаемыми значениями, таких как акции и облигации, в которых рынок каждый день указывает цену. Для менее ликвидных активов, таких как земля, недвижимость или золото, потребуется оценка для иллюстрации стоимости.
шаг
Отнесите письменные и подписанные результаты оценки кредитору. Убедитесь, что у вас есть контактный телефон оценщика, если кредитору необходимо проверить результаты. Покажите кредитору, что актив, который вы закладываете в качестве залога, стоит 20 процентов стоимости дома. Залог этого актива в качестве обеспечения и подписать документы, согласные отказаться от актива в случае дефолта по кредиту.
шаг
Получить финансирование для дома. Закройте дом, переезжайте и наслаждайтесь!