Оглавление:
Большинство ипотечных кредиторов требуют оценки перед утверждением ипотечного кредита, чтобы убедиться, что недвижимость оценена по рыночной цене или ниже. Служба внутренних доходов, или IRS, не позволяет домовладельцу вычитать плату за оценку, связанную с покупкой дома. Однако, если вы жертвуете имущество, плата за оценку взимается в вашей федеральной налоговой декларации.
Не вычитаемые расходы
Некоторые расходы по закрытию, связанные с покупкой дома, не облагаются налогом, но оценка дома и плата, выплачиваемая оценщику, - нет. Ипотечный кредитор использует оценку для подтверждения стоимости имущества и оценки лимита кредита. Вы не можете классифицировать сборы за оценку как вычеты из Списка А вашей федеральной налоговой декларации.
Стоимость Основа
По данным журнала «Риэлтор», домовладелец не вычитает плату за оценку, запрашиваемую кредитором, и эти необходимые сборы не увеличивают стоимость дома. Сборы за оценку являются необходимой частью процесса утверждения ипотечного кредита, но они не увеличивают цену продажи или стоимость.
Пожертвованная недвижимость
Если вы соблюдаете установленный IRS двухпроцентный лимит скорректированного валового дохода, вы можете вычитать плату за оценку, используемую для определения справедливой рыночной стоимости пожертвованного имущества. Налоговая карта гласит, что сборы не подлежат вычету в качестве взносов, но вы можете претендовать на них в качестве прочих детализированных вычетов в Приложении A Формы 1040.
Оценка VA или FHA
Ипотечные ссуды, финансируемые государством, такие как «Ветеранские дела» или «VA», ссуды и ссуды Федеральной жилищной администрации или FHA, требуют оценки до того, как кредитор одобрит ипотеку. Согласно Налоговому руководству, даже если для получения финансирования необходима оценка, все сборы, связанные с оценкой, не облагаются налогом.