Оглавление:
Федеральное правительство субсидирует аренду жилья для семей с низкими доходами через Секцию 8 HUD и программы государственного жилья. Несмотря на их усилия, спрос на жилье с низким доходом опережает предложение. По состоянию на 2010 год, в стране нет округа, где работник с минимальной заработной платой, занятый полный рабочий день, может позволить себе арендную плату по рыночной цене за квартиру с одной спальней, согласно Национальной жилищной коалиции с низким доходом. Система подачи заявок на участие в программе HUD является единой по всей стране; обеспечение жильем это другая история.
Значимость
Жилье с низким доходом направлено на то, чтобы обеспечить малоимущим семьям доступную аренду. В нынешнем виде арендатор домохозяйства должен зарабатывать 18,44 доллара в час, чтобы позволить себе справедливую рыночную арендную плату - 959 долларов - за квартиру с двумя спальнями в Соединенных Штатах, основанную на данных 2010 года, проанализированных Национальной жилищной коалицией с низким доходом. Государственная жилищная программа HUD состоит из арендной платы, устанавливаемой по доступным ценам в строящихся и эксплуатируемых HUD зданиях. В Разделе 8 HUD предоставляет семьям, имеющим на это право, ваучеры на субсидии, которые они могут использовать для получения арендной платы на частном рынке.
функция
В то время как Раздел 8 и государственное жилье субсидируют арендную плату, используя разные методы, оба придерживаются общепринятого понятия, что жилье доступно, когда домохозяйство не тратит более 30 процентов своего дохода на аренду и коммунальные услуги. Как правило, HUD поддерживает государственную арендную плату на уровне, который соответствует 30-процентному порогу. Ваучер Раздела 8 субсидирует часть арендной платы семьи, которая, в большинстве случаев, превышает 30 процентов дохода их семьи, согласно веб-сайту Раздела 8 HUD.
применение
Семьи с доходами, которые значительно ниже среднего в их районе, могут одновременно подавать заявки на участие в Разделе 8 и программах государственного жилья. Чтобы подать заявку, семья должна связаться с местным жилищным управлением или жилищной комиссией. В то время как HUD осуществляет надзор за программами, местные органы государственного жилищного строительства управляют повседневными операциями, которые включают обработку заявок. HUD поддерживает доступную для поиска базу данных местных агентств общественного жилья на своем веб-сайте (см. Ресурсы). Например, семьи в Атланте, штат Джорджия, могут подать заявку на обе программы в Управление жилищного строительства Атланты.
Соображения
Подача заявки на участие в разделе 8 и государственном жилье так же проста, как заполнение документов и проверка информации, такой как размер и состав семьи, а также доход семьи. HUD использует доход в качестве основного квалификатора для обеих программ. Арендаторы могут подать заявку на получение государственного жилья, если доход их домохозяйств не превышает 80 процентов медианного дохода в их районе, согласно веб-сайту HUD по программе государственного жилищного строительства. Кепка Раздела 8 находится на уровне 50 процентов от медианы по состоянию на 2010 год.
география
Где семья обращается за помощью в жилищных вопросах. Используя в качестве примера Атланту, семья из четырех человек может зарабатывать не более 57 450 долларов в год, чтобы иметь право на получение государственного жилья, и 35 900 долларов в соответствии с разделом 8, согласно предельным доходам HUD за 2010 год. Менее богатые места видят, что эти цифры значительно упали. Например, в Валдосте, штат Джорджия, эти цифры упали до 38 650 долл. США и 24 150 долл. США соответственно. С другой стороны, 80 процентов среднего дохода в районе метро Нассау-Саффолк, Нью-Йорк, составляют 74 250 долларов, в то время как 50 процентов - 51 800 долларов.