Оглавление:
Департамент жилищного строительства и городского развития помогает съемщикам, домовладельцам и покупателям жилья получить доступное жилье и финансовую помощь. HUD предоставляет средства государственным жилищным органам, которые выделяют средства местным органам власти, некоммерческим организациям и жителям штата. Свяжитесь с вашим местным жилищным агентством напрямую для точной информации о заявке и доступности программы.
Жилищные решения
Программы HUD основаны на потребностях и проверяют кандидатов в зависимости от размера домохозяйства, дохода и финансовых трудностей. Программы включают в себя:
- Ваучерная программа выбора жилья, также известная как Раздел 8
- Государственное жилье
- Частное субсидированное жилье
- Дом покупателя гранты
- Вторичное финансирование для покупателей жилья
- Домовладелец предотвращения выкупа
Государственное жилье и Раздел 8 помогают арендаторам с низким и очень низким доходом, пожилым людям и инвалидам, покрывая всю или часть их арендной платы. Государственное жилье доступно в государственных резиденциях, а раздел 8 - в частных домах. Частное субсидированное жилье доступно в жилых комплексах, принадлежащих частным арендодателям, а не правительству. Программа вторичного финансирования для домовладельцев предусматривает авансовый платеж или помощь в оплате расходов в форме второго займа.
Государственные жилищные агентства
Государственные агентства жилищного строительства, или PHA, являются утвержденными HUD организациями, которые управляют Разделом 8, государственным жильем и другими низкооплачиваемыми программами и программами помощи домовладельцам в сообществах. Подайте заявление напрямую с местным PHA, который определяет ваше право на участие в программах HUD.
Если вы ищете частное субсидируемое жилье, вы должны связаться с компанией по управлению имуществом, которая работает с HUD. HUD помогает этим арендодателям предлагать льготную арендную плату заявителям с низким доходом. Чтобы найти домовладельцев, найдите в базе данных HUD недорогие квартиры по штатам и городам или округам. Вы должны подать заявление непосредственно в перечисленные компании по управлению имуществом. Например, семья, которая ищет субсидированную квартиру с 2 спальнями в Атланте, может подать заявку в 27 участвующих управляющих компаний.
Домовладелец Помощь
Государственные и местные органы власти могут помочь с первоначальным взносом или компенсировать ваши расходы на закрытие за счет финансирования или гранта. Обратитесь в жилищный орган вашего штата для получения информации о программах для покупателей жилья. Вы должны иметь право на получение первой ипотеки в рамках обычной или Федеральной жилищной администрации для получения помощи HUD. Вы также должны соответствовать государственным и местным ограничениям дохода.
Домовладельцы, которые нуждаются в помощи HUD, чтобы избежать потери права выкупа, могут связаться со спонсируемыми HUD жилищными консультантами. Консультанты могут выступать в качестве связующего звена между домовладельцами и ипотечными кредиторами для защиты и содействия планам ипотечных тренировок.
Два раза заявки
Вы подаете две заявки на помощь в аренде. Одним из них является регулярная заявка на аренду с государственным органом по жилищному строительству или частным арендодателем, предлагающим субсидированное жилье, или Раздел 8. Вы также подаете через местное PHA заявление на программу HUD по вашему выбору.
Процесс подачи заявки на помощь покупателю жилья также в два раза. Вы обращаетесь с одобренным HUD кредитором и с государственным или местным жилищным агентством, предлагающим кредит или грант. Заявки обрабатываются независимо и следуют отдельным указаниям, но работают совместно. Например, жители Калифорнии подадут заявление в Агентство по жилищному финансированию штата Калифорния и ипотечному кредитору, утвержденному CalHFA. CalHFA также работает с утвержденными жилищными агентствами и некоммерческими организациями по всему штату. Вы можете связаться с этими офисами напрямую или посетить их лично, чтобы подать заявку, запросив информацию у CalHFA.