Как создать "Дом для продажи владельцем"

Брокеры по недвижимости часто показывают свои фотографии, имя и логотип на рекламных листках. Продавая дом самостоятельно, вы освобождаете ценное пространство для деталей, которые больше всего интересуют покупателей жилья. В то время как 90% домовладельцев предпочитают размещать объявления у агента, по данным Realtor.com, вы все равно можете привлекать покупателей к своему дому. самостоятельно.Эффективные и профессионально выглядящие рекламные листовки, которые помогут вам включить хороший дизайн, важные детали собственности и правильную формулировку.

Включите наиболее привлекательные функции вашего дома в рекламные материалы fliers.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Ad Essentials

Возьмите большую часть догадок для покупателя жилья. Ваш летчик должен явно указывать цену и включать адрес вашего дома, основные характеристики собственности, такие как квадратные метры и количество спален и ванных комнат, а также вашу контактную информацию. Приложите карту или указания к вашей собственности и веб-сайт, если вы создали его.

Картинно-совершенные листовки

Делаете ли вы фотографии самостоятельно или нанимаете фотографа, убедитесь, что на каждом изображении вашего дома нет людей, домашних животных и беспорядка. Покупатели жилья хотят представить себя в вашем доме, а не нынешних жителей. Хотя фотография стоит тысячи слов, используйте более одной фотографии, чтобы продемонстрировать лучшее, что может предложить ваш дом. Приложите одну большую привлекательную фотографию передней части вашего дома, а также две-пять небольших фотографий ключевых пространств, таких как кухня, ванная комната, главная спальня, главная ванная комната, бассейн, спа-салон или задний двор.

Выделите льготы

Как сообщает ForSalebyOwner.com, эффективный рекламный проспект FSBO отвечает на невысказанные вопросы покупателя о доме, позволяя покупателям узнать заранее, что в нем есть. Ваш рекламный листок должен содержать описание вашего дома, о котором покупатели могут не знать - об удобстве близлежащих магазинов, школ и остановок общественного транспорта, а также о преимуществах интерьера, таких как новый пол, бытовая техника, крыша или реконструированные элементы. Вашему летчику не нужно прямо говорить, что собственность является FSBO. Вместо этого предоставьте свою личную контактную информацию вместе с подходящим сообщением, например: «Пожалуйста, свяжитесь со мной для получения дополнительной информации» и введите свое имя, номер телефона и адрес электронной почты.

Не экономьте на цвете, бумаге или дизайне

Согласно фотокопии ForSaleByOwner.com, цвет является ключом к передаче вашего сообщения. Цвет теплее или привлекательнее, чем черно-белый, и вы можете использовать цвет, чтобы привлечь внимание к фотографиям вашего дома. Выбирайте высококачественную бумагу, которую покупатели жилья с меньшей вероятностью выбросят. Тонкий, урезанный запас бумаги может сделать так, чтобы в противном случае привлекательный рекламный листок выглядел дешево, тем самым ослабляя у покупателей дома впечатление как о вашем доме, так и о вас как о владельце и продавце. Используйте два или три шрифта, которые значительно отличаются друг от друга. Призыв к действию должен иметь шрифт, отличный от содержимого, и иметь больший масштаб. Не используйте более четырех размеров шрифта и упорядочивайте размер шрифта по важности содержимого.

Советы по распространению флаеров

Оставьте свои листовки FSBO в местных офисах недвижимости, если вы сотрудничаете с агентами покупателя. Спросите у брокера или регистратора разрешение на размещение листовок и дайте им знать, что вы предлагаете комиссию. Если ваше сообщество позволяет, размещайте листовки в общественных местах, таких как клубы, паркуйте доски объявлений и распространяйте их «от двери до двери». Разместите держателя флаера на табличке «Продажа» вашего дома и держите его в запасе для потенциальных покупателей, проезжающих или проходящих мимо вашего дома. Держа открытые дома, также держите листовки под рукой. Если вы решите оставить листовки на предприятиях, не занимающихся недвижимостью, получите разрешение от ответственного лица, поместите их в отведенное для этого место и поместите в пластиковый держатель, чтобы ваши листовки не сгорали и не мусорили.

Закон о справедливом жилье

Не включайте дискриминационные замечания - явные или иные - на листовки, ограничивающие или описывающие предпочтительных покупателей. Предлагать тип покупателя, который был бы хорош для дома или демографии района, запрещено законом, как и упоминание расы, религии, национальности, семейного положения, возраста, инвалидности, пола или сексуальной ориентации. Также избегайте таких высказываний, как «Отличный стартовый дом для молодых молодоженов» или «Прекрасный дом для воспитания детей». Вместо этого используйте конкретные описания, такие как «отличный школьный округ».