Законы об аренде комнаты в доме без аренды

Письменный договор аренды может обеспечить спокойствие как арендодателю, так и арендатору, поскольку обе стороны четко понимают свои финансовые и юридические обязательства. Однако многие договоренности об аренде часто осуществляются без аренды. Получившаяся договоренность зависит от того, забирает ли арендатор помещение у домовладельца или у арендатора, который ранее сдавал дом в аренду у владельца. Арендатор может договориться о сдаче в аренду или по соседству. Права и обязанности каждой из сторон зависят от законов государства-арендатора.

Арендодатель может выбрать, требовать ли аренды до того, как въедет арендатор.

Юридическая значимость аренды по желанию

Человек, который занимает комнату без письменного договора аренды, может иметь право на аренду по желанию. При таком типе договоренности арендатор и арендодатель имеют устное соглашение, позволяющее арендатору проживать в комнате в обмен на регулярную оплату аренды. Например, арендодатель может потребовать, чтобы арендатор платил арендную плату каждый месяц в указанную дату. Однако, в отличие от традиционной аренды, аренда по желанию не навязывает сторонам обязательный договор на год или другой согласованный срок. Арендатор по желанию может быть подходящим для арендатора, который не уверен в своих будущих планах или ему нужно только оставаться в одном месте в течение короткого времени.

Права и обязанности арендаторов по собственному желанию

Арендатор или арендодатель могут в любое время прекратить аренду по желанию, уведомив об этом другую сторону. Требуемая сумма уведомления должна составлять не менее одного полного интервала времени, установленного для регулярной оплаты аренды комнаты. Законы арендодателя-арендатора могут обеспечить определенную защиту арендаторам, даже если они не подписали письменные договоры аренды. Государства часто требуют разбирательства о выселении, если арендодатель хочет, чтобы арендатор по своему желанию переехал. Некоторые штаты могут следовать отдельным правилам уведомления о выселении для арендаторов по желанию.

Юридическое значение договоренности соседа по комнате

Договоренность соседа по комнате может возникнуть, когда новый арендатор переезжает в комнату в доме, уже арендованном арендатором, который подписал договор аренды жилья с арендодателем. Арендодатель имеет юридические отношения только с арендатором, подписавшим договор аренды, если только арендодатель и новый арендатор не подпишут дополнительное соглашение. Если сосед по комнате не платит арендную плату, арендодатель может осуществить платеж только с первоначального арендатора. Кроме того, если сосед по комнате и первоначальный арендатор не имеют договора аренды между собой, первоначальный арендатор может иметь несколько законных вариантов, если сосед по комнате не платит арендную плату или причиняет ущерб дому. Соответственно, прежде чем первоначальный арендатор позволит соседу по комнате занять одну из комнат в его доме, ему, возможно, придется подумать, должен ли сосед по комнате подписать субаренду.

Правовые варианты выселения соседей по комнате

Если у арендодателя возникли проблемы с соседом по квартире арендатора или другим жильцом, не указанным в первоначальном договоре аренды арендуемого дома, юридические возможности арендодателя зависят от законов государства, в котором находится дом. В некоторых штатах требуются юридические действия для того, чтобы конкретно выселить несанкционированных жильцов, таких как соседи по комнате. В некоторых штатах также разрешено, чтобы первоначальный арендатор выселил соседа по комнате, который отказывается выехать. Если это разрешено законом штата, действие удержания является вариантом, когда сосед по комнате не подписал первоначальный договор аренды или субаренду, прежде чем занять комнату.