Разница между первичной и вторичной резиденцией

Знание разницы между первичным и вторичным жильем жизненно важно по многим причинам. Например, Служба внутренних доходов (IRS) позволяет налогоплательщикам брать вычеты или кредиты за основное место жительства, но не за второе место жительства. Суды США по банкротству, в зависимости от главы о банкротстве, разрешают должнику освободить основное место жительства, но могут потребовать от него продать дополнительное место жительства. Таким образом, важно знать разницу между каждым местом жительства.

Крупный план почтового ящика перед резиденцией. Кредит: Тед Джонс / iStock / Getty Images

Первичные и Основные Резиденции

Основное место жительства, также называемое основным местом жительства, - это место, где человек проживает наибольшее количество времени. Обычно основным местом жительства является дом или квартира. Это также может быть лодка, кондоминиум или комната в чьем-то доме. Основным местом жительства обычно является место, где вы выполняете такие обязанности, как голосование на местных, окружных, штатных и федеральных выборах.

Вторичные Резиденции

Согласно U.S. Legal, вторичное место жительства - это место, где человек живет неполный рабочий день или меньше большинства календарного года. Вторичная резиденция может включать в себя дом для отдыха, курортную недвижимость, второй дом или квартиру. Человек может иметь более одного вторичного проживания. Например, домовладелец может жить в своем доме, который она считает своим основным местом жительства, но иметь дом для отдыха в Джорджии и комнату в доме своих престарелых родителей в Нью-Джерси, где она проживает, заботясь о них.

Определение первичного и вторичного проживания

Первичное или вторичное проживание определяется количеством времени, в течение которого человек проживает в резиденции, а также документацией. Например, человек обычно предоставляет своему работодателю, налоговой службе, банку и любым организациям свой основной адрес. Также он использует свой основной адрес для получения водительских прав. Если у него есть дети, они будут посещать школу в районе его основного проживания.

Основные и дополнительные условия проживания

Основное место жительства обычно должно находиться в непосредственной близости от места работы. Определение вторичного проживания также может варьироваться в зависимости от ипотечного кредитора. Согласно Ипотечному Портеру, второе место жительства должно быть не менее 50 миль от основного дома человека, чтобы считаться вторым местом жительства. И собственность, в которой человек проживает в течение короткого времени или вообще не может считаться инвестиционной собственностью, а не основной или вторичной резиденцией.