Оглавление:
Доступность является ключевым показателем в сфере недвижимости, но для надежных инвестиций в жилье необходимо учитывать не только кирпичи и минусы. Это должно быть о людях - привлекательное местоположение, хорошие прогнозы роста рабочих мест, перемещения населения и климат. Если ваше сообщество ставит все галочки, рассмотрите возможность инвестирования на местном уровне. Исследования, гибкость и отличное чувство времени очень важны, поскольку миллениалы и бумеры, два самых густонаселенных поколения нашей страны, находятся в движении.
Доступные карманы Флориды
Хотя неудивительно, что Флорида занимает центральное место в широкой привлекательности американского Sunbelt, стоит отметить, что эксперты ставят некоторые части Флориды в лидеры как по доступности, так и по рекомендациям лучшей покупки. По данным отраслевого исследования Trulia, четыре из 10 крупнейших городских районов Америки с заниженными ценами на жилье находятся в штате Саншайн. Их отчет Bubble Watch за четвертый квартал 2014 года выявил, что Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville и West Palm Beach недооценены на 14–19 процентов. Отчет Forbes «Best Buy Cities» за 2015 год также указывает на Уэст-Палм-Бич и Джексонвилл, в дополнение к Орландо и Большой Сарасоте.
Millennials в движении
Улучшенная занятость означает увеличение количества домашних хозяйств, благодаря тому, что миллениалы стремятся попасть на лестницу жилья. По словам демографов, цитируемых NPR и Time / Money, восстанавливающаяся экономика обеспечивает лучшие рабочие места для людей младше 35 лет, причем большинство из них предпочитают огни большого города и большие чеки стилю жизни маленького города. Получив работу в таких областях, как технологии, здравоохранение и инженерия, поколение Y направляется к разрастанию Александрии и Арлингтона за пределами Вашингтона, округ Колумбия. Они устремляются в Окленд через залив из Сан-Франциско и в Остин, Новый Орлеан, Нашвилл, Денвер и Портленд,
Бэби-бумеры, оставаясь активными
В связи с тем, что самым молодым бэби-бумерам в возрасте 50 лет и старше - около 70 лет, выход на пенсию и пустое вложение дают стимул для сокращения штатов. К 2017 году половина населения США будет старше 50 лет, и почти половина из тех, кому за 60, не замужем. В статье американского издания News & World Report говорится, что города с теплой погодой, такие как Майами, Новый Орлеан, Мемфис, Лас-Вегас и даже дорогой Лос-Анджелес-Лонг-Бич, привлекательны для активных пенсионеров. Благодаря тому, что здоровые бумеры отдают предпочтение пенсионным общинам, создаются новые возможности для инвестиций в городское жилье.
Техас в тренде
Согласно отчету Forbes о «Best Buy Cities» за 2015 год, метрополитены Техаса, возглавляемые Остином, составляют пять из 20 лучших рекомендаций. В связи с недавним снижением цен на нефть, эксперты говорят, что Хьюстон, Даллас и Форт-Уэрт имеют достаточно диверсификации в других отраслях, чтобы продолжить тенденцию. Цены на жилье в техасских городах неуклонно растут на уровне 7–12 процентов, что указывает на то, что инвестиции в долгосрочное владение более важны, чем покупка домов с переворотом. Сильное новое строительство в Хьюстоне приводит страну к числу городов, названных в отчете Forbes «Строим города бума», с линиями горизонта Остина и Сан-Антонио, также перемеженными с помощью кранов.