Безналоговые способы передачи имущества

В большинстве случаев, когда имущество продается, правительство берет часть этого дохода в качестве налога. В некоторых ситуациях продавцы имущества освобождаются от этого налога, как правило, в случаях, когда член семьи приобретает имущество. Лицам, имеющим собственность, стоит приложить усилия, чтобы ознакомиться с этими исключениями; незнание о них может стоить вашим детям или другим родственникам много тысяч долларов в виде налогов, которые не нужно платить.

Знание закона о недвижимости может помочь вам сократить налоговый счет.

Подарки детям

Правительство позволяет людям давать до 13 000 долларов в год своим детям без уплаты налогов. Для богатых людей планирование заранее и начало делать это задолго до того, как они умрут, может означать, что значительная сумма денег пойдет на их детей, а не на правительство. Хитрость, конечно, заключается в том, чтобы удержать достаточно денег, чтобы вы могли жить комфортно, но не настолько, чтобы при смерти у вас была огромная куча денег. Эффективное построение этого уравнения требует знания, когда вы умрете, что сложно для большинства людей.

Фермы

Если ваша семейная ферма зарегистрирована, вы можете передавать запасы на ферме своим детям без уплаты налога на них. Об этом следует помнить владельцам фермы, у которых есть дети, которые заинтересованы в продолжении фермы. Это не то, что нужно предпринять в последний момент. Регистрация фермы может предоставить и другие налоговые и финансовые льготы. Существует освобождение от прироста капитала в размере 500 000 долл. США, которое применяется к фермерской собственности. В частности, для небольших хозяйств это может привести к существенному снижению налогов.

1031 Обмен

Обмен 1031 позволяет инвестору обменять недвижимое имущество, предназначенное для инвестиций, на другую инвестиционную недвижимость и не несет никаких непосредственных налоговых обязательств. Если у вас есть инвестиционная собственность, которую вы хотите передать, избегая при этом соответствующих налогов, это сложнее, чем внутренняя собственность. В отличие от основного дома, прирост капитала от инвестиционной собственности не может быть распределен по налоговым декларациям за несколько лет, чтобы минимизировать налоговые льготы, но должен быть выплачен в тот год, когда получена прибыль. Раздел 1031 Налогового кодекса позволяет владельцу инвестиционной собственности обменивать ее на другую недвижимость без уплаты налога на прирост капитала. Если целью продажи вашей собственности является покупка другой недвижимости, вы можете использовать ее для экономии денег.