Оглавление:
Закрытые сообщества и частные сообщества отличаются от других видов подразделений или генеральных планов сообществ, потому что закрытые или частные сообщества имеют частные улицы. Общественность не может использовать ресурсы внутри сообщества без разрешения владельцев собственности или управляющей компании. Частные и закрытые сообщества имеют плату за ассоциацию, которая покрывает содержание общих зон и любых зданий под контролем ассоциации. Закрытые сообщества могут существовать в частных сообществах, оцепив отдельное подразделение в общем генеральном плане, установив функциональные ворота или охранник для ограничения доступа.
Доступ
Как закрытые, так и частные сообщества обеспечивают меру изоляции, хотя закрытые сообщества делают это с ограждением и входными барьерами. Иногда ворота используют карты или цифровой код, чтобы открыть ворота, а другие физически укомплектовывают ворота обслуживающим персоналом или объединяют их, в зависимости от времени дня. Часто телефон за пределами ворот соединяет посетителей с жителями, которые вводят код, чтобы открыть ворота удаленно.
Типы
Все виды жилых сообществ могут быть закрыты или обозначены как частные, и не обязательно иметь ворота, чтобы считаться частными. Подразделения на одну семью, генеральные планы, присоединенные сообщества с квартирами, квартирами или таунхаусами и сообщества мобильных домов могут использовать ворота для ограничения доступа к сообществу. Частные сообщества также могут определять себя как возрастные, где 80 процентов жителей должны быть старше 55 лет. В этих сообществах часто действуют правила, ограничивающие количество времени, которое дети могут посещать.
Соображения
Закрытые сообщества усложняют прием посетителей или поставщиков услуг на дому, поскольку каждому, у кого нет карты доступа или кода доступа, требуется разрешение для входа, тогда как в частных сообществах посетители могут ездить прямо к дому. В закрытых сообществах, как правило, взимается более высокая ежемесячная плата за объединение для покрытия расходов на эксплуатацию и обслуживание ворот. Проживание в закрытом сообществе замедляет вход и выход во время перебоев в подаче электроэнергии или при сбоях в работе одного из ворот.
Выгоды
Проживание в закрытом сообществе может снизить уровень преступности, хотя можно следовать за резидентом в ограниченном сообществе на транспортном средстве. Ворота имеют датчики, которые остаются открытыми после правильного срабатывания кода, но преступникам нравится иметь быстрый доступ из сообщества, и ворота требуют времени, чтобы открыть и выйти. Страховые взносы на автомобили и домовладельцев могут быть ниже в закрытых сообществах по сравнению с частными сообществами. Одним из самых больших преимуществ закрытых сообществ по сравнению с частными или общественными является то, что уличное движение ниже. Преимущество частного сообщества перед закрытым является более быстрым и легким доступом для жителей, гостей и служб скорой помощи.