Оглавление:
Покупка дома - захватывающий шаг в вашей жизни, но процесс покупки ипотеки может быть сложным и запутанным. Специалисты по ипотечному кредитованию - это кредитные специалисты или брокеры, которые помогают покупателям жилья сравнивать имеющиеся ипотеки и обучают их тому, чего ожидать от каждого типа кредита. Квалифицированный специалист по ипотеке может помочь заемщику принять ответственное финансовое решение, предоставив рекомендации и экспертные знания.
Типы
Существует два основных типа специалистов по ипотеке. Первая группа состоит из кредитных специалистов, которые работают в коммерческих банках. Эти кредитные специалисты специализируются на ипотечных кредитах и работают с клиентами, чтобы выбрать один из предложений банка по ипотеке. Они обрабатывают заявки на ипотеку и направляют клиентов в процессе.
Второй тип ипотечного специалиста является независимым брокером. Брокеры собирают предложения по ипотечным кредитам из разных источников и помогают заемщикам сравнить свои варианты. В отличие от кредитных специалистов, которые работают в одном учреждении, брокеры могут предлагать кредиты от широкого круга банков и кредиторов. Это дает заемщикам больше выбора, но брокеры также взимают дополнительную плату за свои услуги.
обязанности
Специалисты по ипотеке обоих типов должны понимать сложные детали ипотечных кредитов, которые доступны в любой момент времени. Коммерческие кредиторы регулярно меняют процентные ставки по ипотечным кредитам, чтобы отразить изменение ставок в экономике и спрос со стороны заемщиков. Кредиторы также предлагают различные ставки и условия для заемщиков на основе кредита заемщиков. Специалисты по ипотечному кредитованию изучают кредитный отчет потенциального заемщика и находят кредиты, на которые он может претендовать. Специалисты по ипотеке занимаются предварительно одобренной ипотекой и работают с заемщиками, чтобы оформить ипотечное соглашение на покупку дома.
Фон
Не все специалисты по ипотеке имеют одинаковый опыт с точки зрения образования и опыта. Всем нужно хотя бы высшее образование. В то время как кредитные специалисты проходят обучение на рабочем месте у своего работодателя, независимые брокеры, как правило, нуждаются в четырехлетней степени колледжа. В обоих случаях полезно знание бухгалтерского учета, экономики, математики и общих финансов. Некоторые специалисты по ипотеке имеют опыт работы в качестве агентов по недвижимости, что дает им понимание всего процесса продажи дома.
Карьера
Перспективы карьерного роста специалистов по ипотеке варьируются в зависимости от типа работодателя и состояния рынка жилья. По данным Бюро статистики труда США, специалисты по ипотечным кредитам, работающие в качестве сотрудников по банковским кредитам, получали среднюю заработную плату в размере 54 700 долл. США по состоянию на 2008 г., хотя заработная плата варьировалась от 30 850 долл. США до 106 360 долл. США в год. Кредитные офицеры и независимые брокеры также получают большую часть своей заработной платы за счет комиссии по каждой ипотеке, которую они продают, что поощряет успешных специалистов по ипотеке и поддерживает низкую заработную плату для тех, у кого меньше возможностей для продаж.