Оглавление:
Если вы являетесь действующим арендатором по договору аренды (аренды), срок действия этого соглашения истекает. Конечно, истечение срока не означает, что вы должны уехать в этот день. Вы или ваш арендодатель или управляющий недвижимостью можете инициировать продление в любое время. Как правило, продление производится не менее чем за 30 дней до истечения срока аренды и не более чем за 45 дней до этого, но в некоторых случаях, например, в связи с желанием сохранить на месте надежных арендаторов или сменой руководства, этот срок может отличаются. Хорошей новостью является то, что вам не нужно ждать, чтобы начать процесс обновления.
шаг
Знай своего текущего аренды. Проверьте ваш текущий договор аренды примерно за 90 дней до истечения срока. Если вы не получили копию, когда подписывали ее, свяжитесь с вашим арендодателем или управляющим недвижимостью и попросите ее.
шаг
Подумайте о цене, которую вы платите каждый месяц, и о каких-либо дополнительных услугах. Вы хотите продолжить жить там? Если это так, перечислите все, что вы можете изменить в обновлении аренды. Изменения могут вообще не быть изменениями, как при сохранении вашей текущей арендной ставки, в отличие от обычного повышения арендной платы. Или изменение могло бы каким-то образом улучшить вашу квартиру - например, новый пол, новая бытовая техника или новая краска. Возможно, вам даже удастся перейти на более просторную квартиру в том же комплексе за ту же или аналогичную аренду.
шаг
Свяжитесь с арендодателем или управляющим недвижимостью не менее чем за 45 дней до истечения срока аренды в письменной форме или позвоните, чтобы договориться о встрече, чтобы обсудить продление аренды. Принесите список изменений с собой на собрание и включите дополнительную информацию, если вы пытаетесь договориться.
шаг
Будьте готовы к увеличению арендной платы. Это типичный бизнес. Знайте, что вы можете себе позволить, и готовы платить за конкретную аренду. Несмотря на ваши попытки договориться, вы можете решить, что лучше всего остаться на месте и заплатить немного больше. Даже если вы готовы согласиться на повышение арендной платы, не показывайте свои карты арендодателю или управляющему недвижимостью слишком быстро. Просто знайте, каков ваш итог.
шаг
Заключите окончательное соглашение с арендодателем или управляющим недвижимостью и получите его в письменном виде. Подпишите документацию, попросите копию и сохраните копию для своих записей.