Оглавление:
HomePath - это программа, предлагающая ипотечные кредиты с низкими суммами первоначального взноса. Эта программа доступна только для кредитов на покупку недвижимости, продаваемой Федеральной национальной ипотечной ассоциацией, более известной как Fannie Mae. Эти свойства были возвращены, когда ипотека предыдущих владельцев была исключена.
шаг
Найти кредитора. Целый ряд кредиторов уполномочен предлагать ипотечные кредиты HomePath. Даже самый маленький штат, Род-Айленд, имеет более двух десятков уполномоченных кредиторов. Кредиторы перечислены государством на веб-сайте HomePath.
шаг
Получить предварительно одобрено. Это предполагает, что кредитор проверяет ваши финансы и оценивает, сколько вы можете одолжить. Это дает вам представление о типе дома, который вы можете себе позволить. Предварительное одобрение не гарантирует получение кредита на эту сумму, но в дальнейшем ускоряет процесс утверждения.
шаг
Найти недвижимость. Приемлемые свойства перечислены в базе данных HomePath Fannie Mae. Они не перечислены на собственных сайтах агентов по недвижимости, хотя вы можете использовать любого агента по недвижимости, чтобы сделать предложение по недвижимости.
шаг
Проверьте право вашей собственности. Существует два типа ипотеки HomePath: ипотека HomePath не требует оценки и покрывает только стоимость покупки. Рекомендательная ипотека HomePath требует оценки, но покрывает как покупку, так и легкую реконструкцию.
Сборный дом подходит только для основной ипотеки HomePath. Дом в плохом состоянии может претендовать только на ремонтную ипотеку; это обозначается словом «реновация» в логотипе, который появляется в списках. Все остальные дома имеют право на оба вида ипотеки.
шаг
Сделать предложение. Вы должны предоставить наличный платеж, известный как «серьезные деньги», чтобы показать, что вы серьезны. Этот платеж вносится на ваш первоначальный взнос, если сделка состоится.
шаг
Наймите профессионала для осмотра недвижимости. У вас есть десять дней после того, как предложение принято для этого. Fannie Mae продает все свойства «как есть», то есть не несет ответственности за любые проблемы, которые вы не обнаружили в ходе проверки.
шаг
Жду одобрения. Кредитор должен подтвердить, что он хочет одолжить вам деньги и финансировать покупку дома.
шаг
Соберите первый взнос. Этот платеж составляет не менее 3 процентов от стоимости покупки недвижимости, что ниже, чем у многих других ипотечных кредитов. Вы можете получить эти деньги из своих собственных сбережений, подарка или гранта. Вы можете заимствовать его только на гарантированной основе у государственного или местного правительства, работодателя или некоммерческой организации. Правила HomePath гласят, что вы не можете одолжить сумму депозита у коммерческого кредитора.