Платит ли арендодатель из Калифорнии за борьбу с вредителями в прокате?

Калифорнийский закон требует, чтобы домовладельцы содержали их имущество в пригодном для жизни состоянии. Если собственное поведение арендатора не приводит к заражению вредителями, арендодатель несет ответственность за оплату уничтожителя. Если арендодатель отказывается это сделать, у арендаторов есть несколько вариантов решения ситуации, в том числе вычитание стоимости истребителя из арендной платы или простое прекращение аренды и выезд.

обитаемость

В Калифорнии арендодатели обязаны содержать арендуемые помещения в пригодном для жизни состоянии, что включает в себя вывоз мусора и принятие мер по предотвращению появления паразитов. Если в арендуемой собственности возникают проблемы с насекомыми или грызунами, закон штата Калифорния требует от арендодателя решения этой проблемы путем найма истребителя, установки ловушек или принятия других соответствующих мер.

Ответственность Арендатора

В тех случаях, когда арендаторы оставили продукты питания или не смогли содержать свои дома в чистоте, арендодатели могут считать арендаторов ответственными за заражения. Если это так, арендодатель может потребовать от арендатора оплатить расходы по уничтожению и борьбе с вредителями.

Арендатор Средства правовой защиты

Если арендатор уведомляет арендодателя о проблеме с вредителями, и арендодатель не предпринимает никаких действий, у арендатора есть несколько вариантов. Он может нанять истребителя и вычесть стоимость из арендной платы. Он также может отказаться платить арендную плату, пока проблема не будет решена, или просто прекратить аренду. Во всех случаях существует риск того, что арендодатель может обратиться к арендатору в суд и заявить, что проблема не была достаточно серьезной, чтобы оправдать любое из этих средств правовой защиты. Арендаторы должны убедиться, что у них есть доказательства проблемы, такие как фотографии повреждения грызунов, отчет о домашнем осмотре или заявление от истребителя, чтобы показать судье, если дело решается в суде.

Уведомление о борьбе с вредителями

Если арендодатель Калифорнии заключает договор с истребителем на регулярную обработку арендуемого имущества, закон требует, чтобы истребитель идентифицировал пестициды в письменном уведомлении, предоставленном как арендодателю, так и нынешним арендаторам. Арендодатель несет ответственность за предоставление этого уведомления новым арендаторам, когда они подписывают договор аренды или аренды.