Оглавление:
Родственник или друг может одолжить вам деньги на основании вашего обещания погасить, но ипотечные кредиторы требуют гораздо больше, чем ваше слово. В сфере ипотечного кредитования банкнота выступает в качестве официального долгового обязательства между заемщиком и кредитором. Известный как вексель, он является отдельным и отличным от ипотечного документа.
Обещание погасить
Термины «ипотека» и «вексель» используются случайно, но ошибочно, взаимозаменяемо. Ипотечный документ или, в некоторых штатах, документ о залоге, закладывает дом в качестве залога для погашения кредита. Тем не менее, записка - это обещание погасить - свидетельство договора о заимствовании определенной суммы денег на определенных условиях у кредитора.
Держать записку
Кредитор удерживает банкноту, пока вы не погасите ипотечный кредит. Например, если вы погасите дом через 15 или 30 лет, кредитор пометит купюру как оплаченную. Как правило, вы также выплачиваете кредит, когда продаете или перефинансируете свой дом. Если ваш кредитор продает ипотечный или трастовый договор другому кредитору, кредит и вексель также передаются новому кредитору, который берет на себя ответственность за его исполнение. В отличие от ипотеки или доверенности, записка не регистрируется в вашем окружном отделе регистрации земли.