Оглавление:
Множество ресурсов существует для домовладельцев, которые хотят определить стоимость своей собственности. Агенты по недвижимости могут провести сравнительный анализ, оценщики могут проверить ваш дом, и существуют веб-сайты для оценки стоимости вашего дома просто на основе вашего адреса. Однако, проведя небольшое исследование и тщательно проанализировав свои собственные, вы сможете самостоятельно определить, сколько стоит ваш дом. Установление точной стоимости может помочь вам выставить свой дом на рынок, рефинансировать ипотеку или оспорить сумму вашего счета по налогу на имущество.
шаг
Изучите последние продажи в вашем регионе. Вам нужно знать, сколько людей заплатили за дома, похожие на ваши по соседству. Офис городского оценщика ведет эти записи, и большинство местных газет публикуют сделки с недвижимостью.
шаг
Соберите статистическую информацию о свойствах в вашем районе. Местоположение играет огромную роль в том, что стоит ваша собственность. Потери права выкупа, аренда недвижимости и присутствие сексуальных хищников в вашем районе могут повлиять на стоимость вашего дома.
шаг
Посмотрите вокруг для коммерческой и промышленной деятельности. По данным realestate.com, стоимость дома возле свалки снизилась на 6-10 процентов. Электростанции также снижают ценность вашего дома. Близость к открытым пространствам и паркам повышает ценность.
шаг
Проверьте производительность своего школьного округа. Желательность школ в вашем районе повышает или уменьшает стоимость недвижимости.
шаг
Измерьте квадратные метры вашего дома и земли, на которой он находится. Размер имеет значение, когда речь идет о ценности вашего дома.
шаг
Составьте список улучшений, которые вы внесли в свой дом. Вы обычно получаете хорошую отдачу от инвестиций в модернизацию кухонь и ванных комнат. Даже новые окна или обновленная колода могут добавить ценность.
шаг
Посетите местный налоговый инспектор или офис оценщика имущества или войдите на их веб-сайты. Посмотрите, какое значение правительство придает вашему дому. Большинство городов и поселков оценивают недвижимость ежегодно.
шаг
Делай математику. Отрегулируйте количество, за которое были проданы сопоставимые дома, в соответствии с тем, что вы узнали о вашем местоположении, районе и состоянии вашего дома.
шаг
Установите диапазон для работы вместо точного числа. Стоимость недвижимости колеблется в зависимости от рыночных условий, и они часто субъективны. Вместо того, чтобы устанавливать стоимость вашего дома в 279 000 долларов, вы можете поставить ее между 275 000 и 280 000 долларов.