Оглавление:
Изменение кредита - это постоянное изменение условий вашего кредита. Модификация может уменьшить ваш ежемесячный платеж с помощью таких мер, как снижение процентной ставки, увеличение срока кредита и прощение части основного долга. Перед предоставлением постоянного изменения вам необходимо выполнить пробную модификацию в рамках программы Home Affordable Modification Programme. В течение пробного периода вы должны доказать свою способность оплатить новый ипотечный платеж.
Требования к пробному периоду
Если вы подаете заявку на изменение ссуды в рамках федеральной программы «Создание дома по доступным ценам», вы должны пройти трехмесячный пробный период изменения. Кредиторы для негосударственных модификаций также могут потребовать от вас завершить пробную модификацию. Fannie Mae указывает трехмесячный испытательный срок для ссуд по умолчанию во время пробной модификации. Если на момент начала пробного периода вы действуете по ссуде, этот период может длиться четыре месяца. Руководства Freddie Mac требуют трехмесячного пробного периода.
Делать платежи
Вы должны своевременно вносить все платежи во время пробной модификации. В пробной модификации через HAMP нет льготного периода. Если вы пропустили платеж, вы можете быть удалены из программы модификации и не можете повторно подать заявку. Этот пробный платеж включает налоги и страховку.
Отправка документов
Программа HAMP обычно требует от домовладельцев предоставления текущей финансовой информации, чтобы удостовериться, что вы по-прежнему имеете право. Оформление документов может быть аналогично оформлению документов, которые вы заполнили для заявки на пробную модификацию. В вашем плане пробной модификации через программу HAMP будет указан крайний срок подачи документов. До истечения пробного периода свяжитесь с вашим кредитором, чтобы убедиться, что вся необходимая документация получена.
Постоянная модификация
Вы должны согласиться с условиями постоянной модификации. Если ваша новая процентная ставка ниже рыночной в день исполнения вашего контракта HAMP, она будет действовать в течение пяти лет. В течение шестого года проценты увеличиваются ежегодно не более чем на один процент, пока не будут равны рыночной процентной ставке в день, когда вы заключили соглашение о постоянном изменении. Постоянное изменение начинается в первый день месяца, следующего за последним месяцем пробного периода.