Как рассчитать техническое обслуживание и коммунальные услуги по кредиту VA

Ежемесячные расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги - это финансовый показатель, который уникален для ссуд VA. Он рассчитывается путем умножения квадратного метра вашего дома на 14 центов. Если ваши расходы на содержание и коммунальные услуги слишком высоки по отношению к вашему валовому доходу, вы можете не претендовать на кредит VA.

Расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги в кредитах VA

В отличие от других жилищных кредитов, VA использует автоматический анализ андеррайтинга, чтобы определить, соответствует ли ветеран требованиям. Поскольку В.А. гарантирует кредит, агентство использует данные о доходах и расходах убедиться, что заявитель достаточный доход погасить кредит вместе с другими долговыми обязательствами и текущими расходами.

Есть две важные метрики, которые кредиторы рассматривают в анализе андеррайтинга VA. Первый - это расчет коэффициента задолженности, иногда называемый DTI, а второй - остаточный доход. Остаточный доход равняется валовому доходу за вычетом расходов на содержание и коммунальные услуги и других ежемесячных расходов на жилье.

Если остаточный доход не превышает текущие минимальные требования, вы не можете претендовать на кредит. Точные требования варьируются в зависимости от размера семьи и региона. Однако по общему правилу остаточный доход должен составлять не менее 740 долларов США для семьи из двух человек, чтобы соответствовать критериям на август 2015 года.

Расчет ежемесячного обслуживания и коммунальных услуг

Чтобы рассчитать расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги, выполните следующие действия:

1. Определите площадь вашего дома. Включайте только жилые площади и комнаты в квадратные метры. Подвалы исключены из квадратных метров, как и гаражные участки. Закрытые веранды включены в квадратные метры, если они также имеют обогреваемые и обогреваемые чердаки, стены которых высотой не менее пяти футов. Эта информация указана в общедоступной собственности налоговые записи а также распечатка листов. Оценщик VA, который оценивает дом, может проверить эту информацию для вас в оценочный отчет.
2. Умножьте площадь в квадратных футах на заранее установленное пособие VA в 14 центов за квадратный фут, чтобы найти стоимость обслуживания и коммунальных услуг. Например, если ваш дом площадью 1600 квадратных футов, ваши расходы на содержание и коммунальные услуги составляют 224 доллара в месяц.