Оглавление:
В некоторых случаях вы можете изменить или исправить линию собственности. Возможно, вы ошибочно посадили свою живую изгородь над линией собственности соседа, или, возможно, за несколько футов от линии был построен забор, и теперь вы хотите, чтобы забор обозначил границу между двумя свойствами. Изменение границ собственности может не всегда быть легким или возможным, но если вы настроены и прилагаете усилия, вы можете успешно достичь своей цели.
шаг
Поговорите со своей соседкой, чтобы узнать, позволит ли она вам приобрести достаточно дополнительного имущества, чтобы переместить границу в нужное место. Вы можете быть удивлены, обнаружив, что она готова сделать это, особенно если вы уже покушаетесь на ее собственность с живой изгородью или подъездной дорогой. Однако для того, чтобы сдвинуть границу, вам, возможно, придется потратить деньги, необходимые для найма геодезиста, чтобы обозначить и описать приобретаемый участок.
шаг
Заключить соглашение о границе. Соглашения о границах используются для решения вопросов, когда существует некоторая неопределенность относительно того, где находятся фактические границы объекта. Соглашение о границе будет подписано обоими владельцами собственности с указанием, где будет находиться граница, начиная с даты подписания соглашения. Соглашение также должно содержать формулировку отказа от претензий, в которой говорится, что вы передаете ему все на соседней стороне линии и наоборот. Это гарантирует, что нельзя ошибиться, кто владеет собственностью по обе стороны линии.
шаг
Подать иск в суд для установления границ собственности. Если вы обнаружите, что часть вашего огороженного двора фактически находится за пределами вашей собственности, и вы использовали эту часть в течение многих, многих лет, полагая, что она принадлежит вам, вам, возможно, придется обратиться за помощью в суд. Если ваш сосед воинственно требует вернуть имущество, суд может быть вашей единственной надеждой на решение. Суд рассмотрит все связанные с этим вопросы, включая вопрос о том, кто может платить налоги за землю и ваше дальнейшее использование имущества, прежде чем принимать решение. Законы штата могут различаться в отношении неблагоприятного судебного разбирательства или судебного разбирательства, поэтому обращайтесь за советом к адвокату, прежде чем начинать этот курс действий. Адвокат должен быть в состоянии проконсультировать вас относительно ваших шансов на благоприятное судебное решение.
шаг
Просите ваше местное правительство освободить прилегающий переулок. Это действие может быть необходимо, если вы хотите изменить свою линию собственности, чтобы перейти на старый переулок, который заброшен и больше не используется. В зависимости от местных законов, все или большинство владельцев недвижимости, примыкающих к переулку, должны будут присоединиться к петиции. Как правило, после успешного отпуска в переулке половина прилегающего переулка станет вашей собственностью, а половина будет отдана вашему соседу, который примыкает к переулку на противоположной стороне.