Оглавление:
Когда вы заключаете договор аренды с вашим арендодателем, вы получаете право владения арендной платой в течение срока аренды. Арендодатель все еще может войти в аренду по определенным причинам, но он ограничен из-за вашего права на частную жизнь и тихое пользование домом. Если у вас возникли споры с вашим арендодателем, он может попытаться заставить вас покинуть квартиру, не проходя процедуру выселения, удалив личное имущество из вашего дома или имущества.
Правовые аспекты
Арендатор имеет законное владение имуществом по договору аренды, в то время как арендодатель имеет ограниченные права на въезд. Единственные причины, по которым арендодатель может войти в собственность арендатора, связаны с определенными обстоятельствами, такими как ремонт и осмотр. Арендодатель не имеет законного права на собственность в доме арендатора без явного разрешения арендатора.
Соображения
Арендодатель, возможно, пытается совершить акт, который называется выселением самопомощи. Выселение в порядке самопомощи происходит, когда домовладелец пытается вытеснить жильца из дома, не проходя иск о выселении. Без решения по делу о выселении арендодатель не имеет законных оснований для владения вашим местом жительства или имуществом, если только имущество не оставлено на общих основаниях.
регресс
Арендодатель мог подумать, что арендованная единица была заброшена, если арендатор не сообщил ему, что он уезжает на длительный период времени. Недопонимание может быть устранено с помощью простого разговора, так как законы большинства стран о землевладельцах и арендаторах требуют, чтобы арендодатель хранили имущество арендатора в течение определенного периода времени, прежде чем объявить его покинутым. Если арендодатель злонамеренно удалил имущество арендатора, арендатор может подать в суд на получение имущества обратно или возмещение убытков.
средства защиты
Помимо предъявления иска за имущество или материальный ущерб, равный стоимости имущества, арендатор может связаться с местным жилищным управлением или отделом полиции, чтобы сообщить о действиях арендодателя. Если арендодатель постоянно преследует арендатора, снимает имущество или входит в арендованную единицу без надлежащего уведомления, арендатор может подать в суд за конструктивное выселение. Конструктивное выселение происходит, когда арендодатель или его агенты лишают арендатора возможности мирно наслаждаться своим домом. В случаях конструктивного выселения обычно возмещаются расходы, связанные с тем, что арендатор находит другой дом.
заблуждения
Арендодатель не имеет полного легального доступа к дому, пока там проживает арендатор. Арендодателю запрещается владеть какой-либо личной собственностью до тех пор, пока арендатор не будет выселен из дома. Арендатор имеет определенный период времени для сбора сохраненного имущества после выселения, прежде чем арендодатель сможет вернуть потерянную арендную плату, продавая предметы.