Оглавление:
Когда вы обращаетесь за помощью к агенту или агенту по недвижимости, чтобы найти покупателя для вашей собственности, подписываемое вами соглашение о листинге служит контрактом, который устанавливает период времени, в течение которого вы предоставляете брокеру исключительное право на продажу вашей недвижимости и привлечение покупателя., Это также определяет комиссионное соглашение, которое вы принимаете. Большинство соглашений о листинге включают в себя пункт о продлении или защите брокера, в котором указаны условия и количество дней, в течение которых право брокера на комиссию гарантируется после истечения срока действия соглашения о листинге.
Руководство по комиссии
Ваше соглашение о листинге дает агенту определенное количество дней после истечения срока действия, чтобы предоставить имена потенциальных покупателей, с которыми связались. Если вы продаете имущество кому-либо из этого списка в течение защищенного периода времени, пункт о защите брокера требует, чтобы вы платили агенту комиссию, как если бы соглашение еще действовало. Это защищает агента от покупателей, которые пытаются сэкономить, имея дело непосредственно с продавцами. Однако, если вы передадите свою собственность новому агенту, который продаст вашу собственность потенциальному клиенту, указанному в первом листинге, ваше комиссионное обязательство возлагается только на агента по продаже.