Сколько хорошего кредита требуется для займа домашней справедливости?

По мнению Bankrate, вам не нужен идеальный кредит, чтобы получить кредит под залог недвижимости, но у вас будут наилучшие шансы при хотя бы справедливом кредите. Вы также должны иметь достаточный капитал в вашем доме и не слишком много других долгов. Два основных типа ипотечных кредитов - это ипотека с фиксированной суммой и кредитная линия, или HELOC.

Квалификация по справедливости

Сумма, которую вы можете одолжить у своего дома, зависит от вашего капитала и конкретного кредитора. Как правило, вы можете занять от 80 до 90 процентов стоимости вашего дома. Если у вас есть ипотека на сумму 60 000 долларов США на дом стоимостью 100 000 долларов США, то ипотечный кредит на сумму 20 000 долларов США приносит вам общую сумму долга в 80 000 долларов США, или 80 процентов.

Кредитный рейтинг и история

Минимальный кредитный рейтинг для займа собственного капитала с большинством кредиторов составляет между 660 и 680По словам менеджера TD Bank Майка Кинане, выступая в Bankrate. Тем не менее, некоторые кредиторы квалифицируют заемщиков с баллом FICO до 620, однако, в зависимости от других аспектов их кредита.

По данным сайта myFICO, оценка FICO от 650 до 699 считается справедливой. На самом деле, более половины заемщиков на уровне 650 баллов имеют просроченные счета. Принимая решение, кредиторы учитывают множество факторов, в том числе историю использования кредита и своевременность платежей по ипотеке.

Даже если ваш кредитный рейтинг восстановился, история потери права выкупа или банкротства может затруднить получение кредита на акции. Банкротство не полностью дисквалифицирует вас, однако.

Всего долговых платежей

Кредиторы собственного капитала также изучают соотношение ваших общих ежемесячных платежей по долгам, включая новый кредит, к вашему валовому доходу. Это называется отношение долга к доходу, Например, если ваши ежемесячные долги достигают 4000 долл. Из валового дохода в 10 000 долл., Соотношение долга к доходу составляет 40 процентов. Кредиторы отдают предпочтение заемщикам, чей коэффициент DTI не превышает низкие 40-е, а чем ниже, тем лучше.

Найти кредит, несмотря на плохой кредит

Согласно Lending Tree, вам придется больше ходить по магазинам, если у вас плохой кредит. Ваш нынешний кредитор может, но также получить несколько цитат онлайн. Вы, вероятно, не сможете одолжить столько, сколько кто-то с лучшим кредитом, и Ваша процентная ставка, как правило, будет выше.

На сайте myFICO в реальном времени представлены процентные ставки по акциям для различных уровней кредитного рейтинга. При 10-летнем кредите вы можете заплатить процентную ставку на шесть процентных пунктов выше с кредитным баллом от 620 до 640 по сравнению с кем-то с отличным баллом. Отличный счет падает между 740 и 850.