Оглавление:
Люди, которые получают недвижимость в качестве подарка от живого благотворителя или в качестве наследства после смерти благотворителя, не несут ответственности за уплату подоходного или подарочного налога на имущество. Тем не менее, вам придется заплатить некоторые налоги, если вы решите сохранить дом или продать его.
Налог на недвижимость
Вы должны будете платить государственные и местные налоги на собственность на дом, пока вы им владеете. Налоговое агентство будет основывать налог на стоимости дома, которую агентство оценивает каждый год. Вы будете получать счета по налогу на имущество по почте, как правило, раз в год, хотя вы можете платить раз в полгода или раз в квартал. Платите вовремя, иначе вас будут ждать проценты и штрафы.
Прирост капитала
Вам придется платить налоги на прирост капитала, если вы продаете недвижимость, не проживая в ней, по крайней мере, два из последних пяти лет. Поскольку дом был передан вам бесплатно в качестве подарка или в качестве наследства, основание или разница между тем, что вы заплатили за имущество, и тем, за что оно было продано, будет высоким, и вы, вероятно, будете должны значительную сумму налогов. IRS позволяет исключить до 250 000 - 500 000 долларов, если вы состоите в браке, - прирост капитала, если вы живете в доме не менее двух лет из последних пяти.
Принятие решения
Решение о том, что делать с собственностью, будет зависеть от налоговых последствий сохранения или продажи собственности, а также от вклада и согласия других бенефициаров, унаследовавших собственность с вами. Обратитесь за помощью к специалисту по налогам, чтобы избежать ошибок, которые могут увеличить ваши налоговые обязательства сейчас или в будущем.