Оглавление:
Когда вы берете ипотечный кредит для оплаты своего дома, вы возвращаете его в течение установленного срока по указанной процентной ставке. При сравнении нескольких вариантов ипотечного кредита вы захотите определить, сколько процентов вы должны заплатить в течение срока действия кредита.Чтобы рассчитать общую сумму процентов по ипотечным кредитам, которые вы будете выплачивать, вам необходимо знать сумму заимствований, срок кредита и процентную ставку. С помощью Microsoft Excel вы можете создать таблицу процентов по ипотечным кредитам, чтобы увидеть, как различные значения влияют на общий процент, который вы будете платить.
шаг
Откройте Excel на вашем компьютере. Введите «Сумма ипотеки» в ячейке A1, «Срок в годах» в ячейке A2, «Процентная ставка в процентах» в ячейке A3, «Ежемесячный платеж» в ячейке A4, «Всего платежей» в ячейке A5 и «Выплаты процентов» в ячейка А6.
шаг
Введите сумму, которую вы намереваетесь занять в ячейке B1, срок ипотеки в ячейке B2 и процентную ставку в процентах в ячейке B3. Сумма должна быть введена как число без знака доллара или запятых, а термин должен вводиться в годах только цифрой. Например, если вы рассчитывали проценты по 30-летней ипотеке на сумму 410 000 долларов США под 6 процентов, вы должны ввести «410000» в B1, «30» в B2 и «6» в B3.
шаг
Введите "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" в ячейку B4. Excel автоматически рассчитает и отобразит ежемесячный платеж по кредиту. PMT - это функция Excel для расчета ежемесячного платежа по кредиту, «B3 / 1200» представляет периодическую процентную ставку, «B2_12» представляет количество выполненных платежей, а «B1» представляет сумму кредита. Продолжая пример с шага 2, вы увидите «($ 2458,16)» в качестве ежемесячного платежа в ячейке B4.
шаг
Скопируйте и вставьте "= B4_B2_12" в ячейку B5, чтобы Excel автоматически рассчитал общую стоимость кредита. «B4» представляет ежемесячную стоимость кредита, а «B2 * 12» представляет количество месяцев, за которые вы должны заплатить. Продолжая пример, вы увидите, что «(884 936,58 $)» появится в ячейке B5 после ввода формулы.
шаг
Введите "= B5 + B1" в ячейку B6, чтобы Excel автоматически вычислил, сколько из общей стоимости ипотеки идет на выплату процентов. «B5» представляет общую сумму внесенных вами платежей, а «B1» представляет стоимость возврата основной суммы. «+» Используется, потому что Excel возвращает отрицательное значение для общей стоимости кредита. Завершая пример, вы увидите, что «(474 936,58)» появится в ячейке B6 после ввода формулы, то есть вы заплатите 474 936,58 долл. США в виде процентов по ипотечному кредиту.