Требования к названию для мобильных домов в Северной Каролине

Мобильные дома - это недорогой выбор жилья, но у владельцев есть юридические сложности. В общем, чтобы получить титул на дом на колесах в Северной Каролине, у вас должен быть существующий титул, подписанный текущим владельцем. Однако не у каждого дома на колесах есть название. Для тех, кто покупает дом на колесах в Северной Каролине, важно понимать законы штата, касающиеся названий домов на колесах, чтобы избежать ненужных проблем.

Новые Дома

Лицо, покупающее новый дом на колесах, которое розничные продавцы обычно называют производственными домами, получит от розничного продавца документацию для регистрации дома и получит право собственности от отдела транспортных средств Северной Каролины (DMV). Часть документации от продавца будет включать Сертификат происхождения производителя, также называемый изготовленным заявлением о происхождении. Сертификат происхождения описывает дом на колесах, год изготовления и другую соответствующую информацию. DMV требует этот сертификат, чтобы правильно описать дом на колесах в заголовке.

Мобильные дома без названия

Многие существующие мобильные дома в Северной Каролине не имеют права собственности, так как правительство признает дом недвижимостью, а не транспортным средством. Когда владелец мобильного дома соблюдает законы, касающиеся определения мобильного дома в качестве недвижимости, владелец может удалить титул из государственных документов. Как правило, владелец должен снять колеса и мосты, разместить дом на фундаменте и иметь в собственности или иметь в долгосрочную аренду землю для мобильного дома, который можно квалифицировать как недвижимость.

Создание подержанного мобильного дома Название

При покупке подержанного мобильного дома продавец должен предоставить покупателю право собственности. Без существующего титула, подписанного с покупателем, покупатель не может приобрести титул на свое имя для мобильного дома. В случае мобильного дома, классифицируемого как недвижимость, продавец должен подать заявление на получение права собственности от DMV и предоставить DMV документацию о том, что все налоги на недвижимость действительны для дома на колесах до получения нового права собственности.

Профессиональная помощь

Названные компании в Северной Каролине имеют опыт работы с различными проблемами, которые могут возникнуть при покупке мобильного дома. Например, продавец может преднамеренно или невольно продать дом на колесах с правом удержания. В этой ситуации покупатель не получает четкое название, но обремененное нераскрытым залоговым удержанием. Используя титульную компанию при покупке подержанного мобильного дома, покупатель может быть уверен в том, что право собственности не имеет залогового права или других проблем.