Оглавление:
Промежуточные проценты по ипотечным кредитам относятся к процентам, которые начисляются на вашу ипотеку между датой закрытия и записью. Это время между закрытием ипотеки и концом месяца. Например, если вы закроете закладную 20 июня, а дата записи - 1 июля, у вас будет 10-дневный промежуточный период. Проценты с июля будут покрыты вашей первой ежемесячной ипотечной выплатой. В течение 10-дневного периода проценты также начисляются на ипотеку. Чтобы определить промежуточные проценты по ипотечным кредитам, вам нужно знать сумму заимствований, процентную ставку и продолжительность промежуточного периода.
шаг
Разделите годовую процентную ставку по ипотеке на 100, чтобы преобразовать ее в десятичную. Например, если годовая ставка равна 6,3 процента, вы бы поделили 6,3 на 100, чтобы получить 0,063.
шаг
Разделите годовую процентную ставку, выраженную в десятичном виде, на 365, чтобы найти дневную процентную ставку. Продолжая пример, вы должны разделить 0,063 на 365, чтобы получить 0,0001726.
шаг
Умножьте ежедневную процентную ставку на остаток по ипотечному кредиту, чтобы найти сумму процентов, которая будет начисляться ежедневно. В этом примере, если вы взяли ипотечный кредит на 204 000 долларов, вы должны умножить 204 000 долларов на 0,0001726, чтобы получить 35,21 долларов.
шаг
Умножьте проценты, которые начисляются ежедневно, на количество дней в промежуточном периоде ипотеки, чтобы найти промежуточный процент по ипотеке. Например, если у вас есть 12 дней в вашем промежуточном периоде ипотеки, вы бы умножили 35,21 доллара на 12, чтобы получить 422,52 доллара.