Оглавление:
Аренда земли, также называемая арендой земли, может означать разные вещи. Это может быть аренда сельскохозяйственных угодий для выращивания сельскохозяйственных культур или выращивания животных. Это может означать аренду сотовой связи компании и доступ в середине здания для башни сотовой связи. Это может означать бизнес, строящий и владеющий фабричным зданием, но только сдающий в аренду, как правило, долгосрочные земли под ними. Со всеми вышеперечисленными договорами аренды арендодатель и арендатор должны согласовать стоимость аренды земли. Это должно быть взаимовыгодно для обеих сторон.
шаг
Определите использование земли тем, кто ее арендует. Владелец все еще будет использовать землю? Какова ценность для человека, которому нужно сдавать в аренду недвижимость? Будет ли уменьшено использование владельца. Давайте использовать пример ветряной мельницы для выработки энергии. Является ли это место холмом возле каньона, который является единственным местом для ветропарка? Или это плоская ферма в ветреной прерии, где лизинговая компания может найти ее на любой из десятков ферм поблизости? Подумайте, не повлияет ли ветряная мельница на ваше сельское хозяйство. Также запомните срок аренды. Если аренда длится 20 лет, а вы хотите разделить и продать через 10, сможете ли вы? На нового покупателя распространяются любые договоры аренды.
шаг
Подумайте о влиянии на ваше существующее использование земли. В случае ветряной электростанции, изменят ли ваш полив подъездные пути для технического обслуживания? Будут ли сервитуты для доступа сокращать количество земли, которую вы можете обрабатывать? Убедитесь, что компенсация больше, чем неудобство или потеря дохода от необходимого использования арендатором.
шаг
Вести переговоры и составить договор, который представляет полные условия аренды. Укажите срок, в течение которого будет действовать договор аренды, варианты его продления, возможность отказа от аренды и так далее. Укажите разумное использование и необходимые ограничения. Адвокат, который специализируется на земельной аренде, должен рассмотреть документы. Быть представленным экспертом, отличным от того, которого предоставляет компания, арендующая имущество. Посмотрите на то, каким будет ваше использование имущества после аренды, а также во время. Оцените любые ограничения и потери дохода от аренды.