Оглавление:
Арендаторы имеют право рассматривать арендуемую недвижимость как свой дом, в том числе приглашать гостей для посещения. В то время как арендодатель не может помешать вам принимать гостей, он может ограничить количество гостей за один раз или запретить длительное проживание. Калифорнийский закон защищает арендаторов, позволяя им принимать гостей и жить мирно. Закон также защищает арендодателей, предоставляя им законную защиту против арендатора, который не следует правилам.
рамки
Многие арендодатели накладывают ограничение на количество гостей, которое может иметь арендатор, и на то, как долго эти гости могут оставаться в арендуемой собственности. Например, арендодатель может указать, что вы можете иметь до двух гостей одновременно и что эти гости не могут находиться в отеле непрерывно более трех дней. Арендодатель должен указать любую гостевую политику в договоре аренды. После того, как вы подпишете договор аренды, арендодатель не сможет вносить изменения, такие как уменьшение количества гостей, которых вы можете иметь.
Проблемы и неправильное использование
Находясь в отеле, ваши гости должны соблюдать любые правила, перечисленные в вашем договоре аренды. Например, если вы живете в многоквартирном комплексе с выделенными парковочными местами, ваши гости не могут парковаться на парковочном месте другого арендатора. Ваши гости не могут мешать другим жильцам. Ваши гости не могут издавать громкие звуки в местах общего пользования или поздно ночью. Если кто-либо из ваших гостей нарушит условия, указанные в договоре аренды, арендодатель может принять меры против вас.
возмещение убытков
Если ваши гости причинили какой-либо ущерб внутренней части вашей арендуемой собственности или местам общего пользования комплекса, арендодатель имеет право привлечь вас к ответственности. Вы должны будете заплатить, чтобы восстановить любые убытки. Если гость нанес ущерб, немедленно сообщите об этом арендодателю, так как оставление невредимым может ухудшить его. Если вы не уведомите арендодателя, он имеет право вычесть стоимость ремонта из вашего страхового депозита при выезде.
Права арендодателя
Если вы нарушаете договор аренды, имея слишком много посетителей или посетителей на длительной основе, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды и выдвинуть иск против вас. Если ваши гости неоднократно мешают другим жильцам дома или причиняют значительный ущерб, арендодатель также может выселить вас. По словам Департамента по делам потребителей штата Калифорния, прежде чем домовладелец сможет подать на выселение, он должен предоставить вам трехдневное письменное уведомление. Арендодатель должен подать иск о выселении в местный суд.