Оглавление:
Федеральное правительство застраховало ипотечные кредиты для приемлемых заемщиков на десятилетия, в том числе через Федеральное управление жилищного строительства. Программы ипотечного кредитования, застрахованные FHA, предназначены для того, чтобы домовладение было доступно как можно большему числу покупателей жилья. Заемщики FHA должны соответствовать определенным минимальным стандартам по кредитам и доходам. Возврат налогов в Службу внутренних доходов может помешать заявителю по ипотечному кредиту FHA получить ссуду, если не будут предприняты шаги для решения проблемы задолженности.
Обратные налоги
Налоговые залоги отображаются в кредитных отчетах и затрудняют квалификацию ипотеки. Налоговые залоги IRS делают особенно трудным претендовать на кредитные программы, финансируемые из федерального бюджета, такие как кредиты, застрахованные FHA. Лучший способ справиться с налоговой задолженностью IRS или залоговым удержанием, состоит в том, чтобы погасить долг перед подачей заявки на кредит. Однако, если вы не можете полностью погасить свои налоги, может сработать и план погашения. Если у вас есть план погашения, утвержденный IRS, и вы вносили платежи в течение 12 месяцев подряд, как правило, можно подать заявку на ипотеку, поддерживаемую FHA.
Рассрочка платежей
Налоговое удержание IRS - это законное требование федерального правительства против вашей собственности. IRS действительно позволяет налогоплательщикам, которые отстают в налогах, заключить договор рассрочки. Никогда не пропускайте согласованные платежи IRS в рассрочку, так как это может поставить под угрозу вашу способность получить ипотеку, застрахованную FHA. Поскольку вы вносите необходимые своевременные платежи по своему долгу IRS, убедитесь, что вы также готовы выполнить регулярные требования FHA по доходам, активам и долгу, поговорив с одобренным FHA ипотечным кредитором.
Подача заявки на получение ипотеки FHA
Ипотека FHA предлагает более смягченные квалификационные стандарты для долгового бремени, кредита и дохода, чем обычные кредиты. Будьте готовы ответить на вопросы вашего ипотечного кредитора FHA о налогах на возврат налогов IRS, а также о плане погашения. Обычно вы должны предоставить кредитору копию вашего плана погашения IRS и доказательства своевременных платежей, таких как отмененные чеки, банковские выписки или автоматические выписки по дебету.
IRS Lien Подчинение
Налоговые удержания IRS ранжируются выше, чем залоговые залоги с точки зрения приоритета выплаты. Перед утверждением заявителей, имеющих налоговые залоги, кредиторы, как правило, требуют, чтобы они дали IRS согласие на подчинение залога. Это означает, что IRS соглашается получать оплату после того, как ипотечный кредитор получает полное погашение при продаже или рефинансировании. Если вы сделали своевременные, согласованные платежи в IRS, он может договориться о подчинении своего налогового залога новому ипотечному залогу. IRS также предоставляет полные онлайн-инструкции и формы для подачи заявления о подчинении.