Оглавление:
- Общественное жилье
- Субсидированные апартаменты для пожилых людей
- Ваучерная программа выбора жилья
- Частное жилье для пожилых людей
Пожилые люди, живущие на ограниченный доход, часто нуждаются в помощи в поиске доступного жилья. Хотя программы могут различаться по определенным требованиям, в целом, расходы на жилье для субсидируемых программ не превышают 30 процентов ежемесячного дохода домохозяйства пожилого человека. Расходы включают в себя аренду и коммунальные услуги. Есть несколько различных доступных вариантов жилья, доступных для пожилых людей, которые имеют право.
Общественное жилье
Государственное жилье предназначено для малообеспеченных семей и отдельных лиц. Местное жилищное управление основывает право заявителя на доход, а также на то, являетесь ли вы пожилым или нетрудоспособным. Вы также должны быть гражданином США или законным иммигрантом. Государственные жилые комплексы во многих мегаполисах предлагают старшие здания. Чтобы иметь право жить в старшем здании, вам, вашему супругу и другим членам семьи, должно быть не менее 62 лет. Доход вашей семьи не должен превышать пределы, установленные государственным жилищным управлением, управляющим этой территорией.
Субсидированные апартаменты для пожилых людей
Субсидированные апартаменты для пожилых людей сдаются в аренду лицам с низким доходом. Арендная плата за эти квартиры ниже средней арендной платы. Пределы дохода для субсидируемого жилья для пожилых людей могут различаться в зависимости от области, в которой вы подаете заявление на получение жилищной помощи. Нередко можно претендовать на государственное жилье в одной общине, но не в соседней общине. Руководящие принципы Департамента жилищного строительства и городского развития устанавливают лимиты для более низких доходов в размере 80 процентов от среднего дохода для округа или городского района, где вы подаете заявление. HUD устанавливает пределы очень низкого дохода в 50 процентах от среднего дохода для области. Жилищный орган смотрит на ваш годовой валовой доход после любых вычетов. Некоторые из пособий, вычитаемых из годового дохода, включают семейное пособие на престарелых, отчисления на иждивенцев и допустимые медицинские отчисления.
Ваучерная программа выбора жилья
Ваучерная программа Housing Choice обеспечивает жилищную помощь престарелым, инвалидам и семьям с низким доходом. Вместо того, чтобы сдавать в аренду квартиры, расположенные в субсидируемом жилом комплексе, пожилые люди и пары могут бесплатно найти жилье, которое владелец соглашается сдавать в аренду в рамках программы. Единица должна соответствовать минимальным стандартам здоровья и безопасности, установленным местным государственным жилищным агентством. В соответствии с этой программой жилищный орган выплачивает арендодателю субсидию на аренду жилья. Арендатор несет ответственность за выплату разницы между фактической арендной платой арендодателю и суммой, субсидируемой программой. Хотя жилищный орган определяет право заявителя на основании общего валового годового дохода и размера семьи, в большинстве случаев доход домохозяйства не может превышать 50 процентов среднего дохода для округа или столичной области, где заявитель подает заявку на жилье.
Частное жилье для пожилых людей
Частно субсидируемые жилые единицы - это арендуемые объекты, принадлежащие и управляемые частными собственниками, а не государственным органом. Тем не менее, финансирование для эксплуатации этих жилых комплексов или многоэтажных квартир может быть частично из государственных программ. Федеральное правительство, правительство штатов и муниципалитеты помогают финансировать и регулировать программы субсидирования ренты, как правило, в форме грантов. Как только HUD одобряет арендуемую собственность, арендодатель может сдавать в аренду пожилым людям с низким доходом, которые отвечают требованиям приемлемости. Пожилые люди могут подать заявку на жилье непосредственно через арендодателя или арендное агентство. Пределы дохода для жилищной помощи для пожилых людей с низким доходом варьируются в зависимости от штата. Возраст является еще одним требованием. Как правило, в квартирах для пожилых людей с ограничением по возрасту установлено минимальное возрастное требование 55 лет или старше 62 лет. По крайней мере один человек, живущий в доме, должен соответствовать возрасту.