Оглавление:
Местное правительство может использовать сбор или залог для сбора доходов для финансирования проекта, такого как строительство новых школ в этом районе. Избирателям, возможно, придется одобрить новую облигацию или сбор. Сбор является прямым налогом на каждую собственность в этом районе. Муниципальная облигация - это финансовый инструмент, который выпускает правительство, требующий от правительства выплаты процентов инвесторам по облигациям в обмен на авансовый платеж.
Утверждение избирателя
Облигация и сбор могут иметь разные требования одобрения. Округ Кинг, штат Вашингтон, устанавливает более строгие требования к прохождению меры залога, чем это требуется для меры взимания. Налогоплательщики с большей вероятностью одобрят меру по облигациям, поскольку им не нужно сразу возвращать все проценты по облигации.
Налоговая оценка
Только владельцы недвижимости должны платить за сбор. Местное правительство может использовать справедливую рыночную стоимость, стоимость, которую рассчитывают его оценщики, или комбинацию обоих значений, чтобы определить, сколько стоит каждое имущество, и затем взимать процент от стоимости каждого имущества для финансирования сбора. Муниципалитет может использовать любой источник средств для выплаты инвесторам по облигациям, например, налоги с продаж, штрафы, такие как штрафы за превышение скорости, плата за вход в парк и доход от парковочного счетчика.
Типы Леви
Правительство может установить сбор для погашения облигации. Этот обязательный сбор финансирует конкретный проект, например, строительство нового здания муниципалитета, и автоматически истекает по завершении проекта. Вознаграждение за продление продлевает срок действия существующего сбора, который скоро истекает, поэтому владельцы недвижимости будут продолжать платить ту же ставку сбора и не будут замечать повышения налога. Сменный налог расширяет существующий налог и требует, чтобы оценщик пересмотрел каждое имущество. Сменный налог принесет больше налогов, если стоимость недвижимости в этом районе увеличится, но принесет меньший доход, если стоимость недвижимости снизится.
обременение
Сбор дает местному правительству иск на конкретную собственность; и если налогоплательщик не выплачивает сбор, правительство может выкупить его у себя и продать, чтобы заплатить налог. Если налогоплательщик продает свой дом, новый владелец дома должен будет сделать будущие платежи. Существующие сборы могут затруднить продажу недвижимости в этом районе.