Оглавление:
Ипотека и автокредит часто связываются во время рефинансирования. Кредит считается рефинансированием с выводом средств, что имеет как преимущества, так и недостатки. Основное преимущество заключается в том, что автомобильная банкнота исчезает по мере того, как вывод средств выплачивает кредит и устраняет обременительные ежемесячные платежи. Основным недостатком является то, что проценты по этой основной сумме автокредита распределяются по 30-летней ипотеке и стоят дороже в долгосрочной перспективе.
Рефинансирование вашего дома
Рассмотрим преимущества рефинансирования вашего дома. Процентная ставка по первоначальной ипотеке может быть выше текущих ставок. Если сбережения приводят к более низким ежемесячным платежам и меньшему количеству денег, чтобы заплатить за дом в целом, то это очень хороший вариант. Использование собственного капитала для рефинансирования с целью выплаты других займов увеличит ежемесячные платежи и увеличит суммы других займов в течение 30-летнего периода ипотеки.
Добавление в машину
Рассмотрим основную сумму автокредита и его ежемесячные платежи. Несколько автокредитов были написаны с процентными ставками до 1 процента. Даже в этом случае ежемесячные платежи за короткий срок значительны. Если отсутствие автомобильного платежа выгодно по сравнению с чуть более высокими ежемесячными ипотечными платежами и большим количеством денег в общей сумме платежей в течение срока действия кредита, тогда консолидация ипотеки и автокредитования является предпочтительным вариантом.
Общая сумма кредита
Добавьте оставшуюся часть основного долга по вашему автокредиту к остатку по вашей ипотеке. Фактор закрытия затрат, если только средства не выделены для его покрытия. Любой непогашенный долг по кредитной карте или медицинские расходы также могут быть включены в кредит рефинансирования, если имеется достаточный капитал для покрытия этих долгов и поддержания приемлемой маржи. Некоторые кредиторы хотят, чтобы при рефинансировании оставалось не менее 20 процентов от общей стоимости.
Альтернативные варианты
Измерьте стоимость финансирования автомобиля в рамках ипотеки. Добавление баланса автомобиля к вашей ипотеке часто делает новый ежемесячный платеж на жилье выше даже при сниженной процентной ставке. Рассмотрите возможность оплаты автомобиля с помощью долевого кредита по более низкой процентной ставке. Если платежи по ипотечному кредиту и долевому кредиту являются приемлемыми, то, возможно, имеет смысл оставить автомобильную купюру вне новой ипотеки.