Оглавление:
Законы штата Арендодатель-арендатор штата Флорида довольно четко определяют, какие варианты есть у арендаторов при расторжении договора аренды. Возникают случаи, когда арендаторы нарушают договор аренды, которые не являются выборными, например, военное развертывание и федеральное назначение (например, федеральные служащие или агенты). Но большинство причин нарушения арендного договора вступают в конфликт не только с законом, но и с самим договором аренды, таким как перемещение работы или покупка или строительство дома. Хотя эти причины могут быть законными, они, как правило, не являются основанием для расторжения договора аренды.
Как я могу разорвать аренду моей квартиры во Флориде?
Осуществлять варианты арендатора, изложенные в договоре аренды. Договор аренды содержит положения о правах и обязанностях как арендодателя, так и арендатора. Например, арендодатель обязан содержать и поддерживать имущество в подходящем для проживания состоянии (например, водопроводная, электрическая и структурная прочность). Если есть недостатки или состояние неисправности, которые не соответствуют базовому уровню жизни, такие как кондиционер, который не охлаждает летом, водонагреватели, которые ошпариваются, или гипсокартон с плесенью, их может быть достаточно, чтобы нарушить договор аренды.
Передать договор аренды другому лицу. Через члена семьи или друга назначьте аренду с согласия арендодателя или управляющей компании. Обратиться к арендодателю или лизинговому агентству с возможностью передачи аренды другому лицу. Возможно, им придется пройти проверку кредитоспособности и / или справку, но это может быть приемлемым вариантом, если ваши обстоятельства диктуют, что вы не можете платить арендную плату из-за безработицы или когда ваш работодатель переезжает.
Обсудите условия урегулирования с арендодателем или управляющей компанией. Закон Флориды не позволяет нарушать договор аренды без уважительной причины. Арендатор должен предоставить подробную и точную документацию о том, почему они нарушили договор аренды (например, отключение электричества, даже если он остается в курсе аренды). Если такой ситуации не существует, существуют положения, позволяющие арендаторам нарушать договор аренды в рамках договора аренды, выплачивая расчет - это может означать утрату депозита и / или уплату единовременной суммы арендной платы, равной числу месяцев, оставшихся в аренде или количество месяцев, согласованных между арендатором и арендодателем.