Оглавление:
Независимо от того, проживает ли кто-то с вами по месту вашего основного проживания или в одном из ваших арендуемых домов, существуют законные методы удаления арендатора из вашей собственности. Когда арендная плата не оплачивается. В каждом штате существуют свои собственные процедуры для удаления правонарушителя, поэтому важно проконсультироваться с адвокатом по недвижимости или секретарем местной судебной системы, прежде чем пытаться выселить.
шаг
Составьте уведомление, в котором указан размер арендной платы, которую должен арендатор, и сколько времени арендатор должен заплатить просроченную арендную плату или освободить дом. Название этого уведомления может варьироваться в зависимости от штата, но обычно известно как «Уведомление о выходе». Доставьте копию своему арендатору и сохраните копию для своих записей. Ваше уведомление должно также включать ваш адрес, адрес арендатора и дату.
шаг
Подайте ходатайство о законном выселении арендатора в местную судебную систему, если «Уведомление о выходе» игнорируется. В здании суда должны быть формы, которые вы должны заполнить, если у вас нет адвоката, который бы справился с вами. Большинство форм требуют, чтобы вы указали неуплату арендной платы как причину выселения и предоставили доказательства, подтверждающие это требование. Вам также необходимо будет приложить копию Уведомления о выходе.
шаг
Обслуживайте своего арендатора с копией судебных документов. В некоторых округах требуется, чтобы эти документы доставлялись через офицера шерифа. Ваш секретарь округа может сказать вам, необходимо ли это. За ходатайство о выселении будет взиматься плата за подачу заявки, а шерифу - за доставку ходатайства вашему арендатору.
шаг
Посетите суд в день, указанный на вашем ходатайстве о выселении. Принесите все подтверждающие документы, квитанции об аренде и копию договора аренды, если он у вас есть. Судья, скорее всего, предоставит вам выселение, если арендатор не желает платить арендную плату в тот же день.
шаг
Свяжитесь с офисом шерифа, если арендатор все еще не покидает вашу собственность после решения судьи. Предоставьте в офис шерифа копию вашего одобренного ходатайства о выселении. Заплатите все необходимые сборы в отдел шерифа. При необходимости сотрудник физически снимет арендатора за вас.