Оглавление:
Строительство дома с использованием кредита FHA может показаться сложным. Есть много условий, связанных с использованием финансируемого правительством займа FHA при поиске финансирования любой собственности, и то же самое относится и к строительству недвижимости с нуля. Вот как можно построить дом, используя преимущества финансирования FHA.
шаг
Найдите одобренного FHA кредитора на веб-сайте жилищного строительства и городского развития (см. Ресурсы). В вашем регионе будет большой список одобренных FHA кредиторов в вашем регионе.
шаг
Заполните заявку на ипотеку. Это будет состоять из ответов на основные вопросы о вашем месте жительства, занятости, доходе, кредите и ваших деньгах, доступных для въезда и закрытия расходов. Заполните это как можно точнее и представьте кредитному специалисту для проверки вашего кредита. После того, как сотрудник проверит вашу кредитную историю, вы должны предоставить дополнительную документацию, подтверждающую информацию, указанную в заявлении.
шаг
Составьте свой список финансовой документации. Обычно это включает в себя ваши банковские выписки, квитанции о зарплате, двухлетние справки о доходах W-2 и / или налоговые декларации, а также любые выплаты по разводу или пособию на ребенка. На основании вашей кредитной истории может потребоваться дополнительная документация. Подготовьте и передайте это вашему кредитному специалисту как можно быстрее.
шаг
Будьте готовы ответить на сложные вопросы о любых финансовых трудностях или кредитных проблемах, с которыми вы могли столкнуться. Чем больше ваш специалист по кредитам знает, тем лучше он подготовит для подачи вашего дела в отдел андеррайтинга, чтобы получить предварительное одобрение. Этот процесс занимает от 1 до 2 недель.
шаг
Ждите ответа от отдела андеррайтинга кредитора. При строительстве вы встретите тип одобрения с условиями. Условия - это предметы, которые должны быть соблюдены или соблюдены во время строительства вашего нового дома.Этими условиями обычно являются такие вещи, как своевременная выплата ипотеки, увеличение кредитных лимитов, улучшение одних кредитов и других. Эти условия дают вам достаточно времени для исправления любых проблемных сценариев до завершения строительства дома.
шаг
Начните процесс строительства со строителя вашего нового дома. Как только одобрение кредита завершено, застройщик начнет процесс получения разрешения и одобрения вашего дома. В процессе строительства крайне важно, чтобы вы не открывали никаких новых кредитных линий, не совершали крупных покупок и не переводили крупные суммы денег на ваш банковский счет или с него.
шаг
Храните всю свою финансовую документацию в одном месте во время процесса строительства. Сохраняйте копии всех чеков зарплаты от начала строительства до завершения строительства, а также любые банковские выписки, полученные с начала строительства. Вы должны предоставить это до завершения строительства, чтобы получить одобрение кредита FHA.
шаг
Отправьте свою финансовую документацию своему кредитному специалисту или ипотечному брокеру через 30-45 дней после даты закрытия. Ваш кредитный специалист предоставит это страховщику FHA для рассмотрения и окончательного одобрения. Вы также должны предоставить достаточные доказательства того, что условия вашего предварительного одобрения были «отменены». После одобрения ваш кредитный офицер может зафиксировать вашу процентную ставку и подготовить ваши заключительные документы для дома.
шаг
Назначьте встречу с титульной компанией. который даст вам инструкции по зачислению суммы авансового платежа на его счет непосредственно в вашем банке. Следуйте этой инструкции полностью, так как получение личного чека задержит получение ключей. После того, как вы завершили все заключительные документы и заем был профинансирован застройщиком, вы можете взять свои ключи, и ваш заем FHA активируется.