Оглавление:
Вычет налога на проценты по ипотечным кредитам может сэкономить ваши деньги на подоходном налоге Ипотечный долг - это деньги, которые вы одолжили, чтобы купить, построить или отремонтировать свой дом. Кроме того, долг должен быть обеспечен вашим домом. Если вы соответствуете этим условиям, вы можете вычесть проценты по ипотечным кредитам, которые вы заплатили за ваш дом в течение года. Чем выше ваша налоговая ставка, тем больше ваши сбережения.
расчет
Сумма, которую вы можете вычесть, не меняется в зависимости от вашего подоходного налога, но сумма денег, которую вы сэкономите на своих налогах, меняется. Например, если вы платите 10 000 долларов США по ипотечным кредитам, ваш вычет составляет 10 000 долларов США, независимо от того, имеете ли вы 500 000 долларов налогооблагаемого дохода или 25 000 долларов США. Однако вычет в размере 10 000 долл. США приводит к тому, что вы получаете больше денег из своих подоходных налогов, если у вас есть налогооблагаемый доход в размере 500 000 долл. США, поскольку вы попали в категорию с более высоким подоходным налогом. Чтобы рассчитать свои налоговые сбережения, умножьте свою налоговую ставку на вычет по ипотечным процентам. Например, если вы попали в 34-процентную налоговую группу и у вас есть вычет по ипотечным процентам в размере 10 000 долларов, умножьте 10 000 долларов на 0,34, чтобы сэкономить 3400 долларов.
перечислив
Проценты по ипотечным кредитам, которые вы платите в течение года, могут быть вычтены только из ваших подоходных налогов, если вы укажете свои вычеты. Когда вы регистрируете свои подоходные налоги, вы можете требовать стандартного вычета для вашего статуса подачи или стоимости ваших детализированных вычетов, которые включают вычет по процентам по ипотечным кредитам. Поэтому, если ваши детализированные вычеты не превышают ваш стандартный вычет, требование удержания процентов по ипотечным кредитам фактически увеличит ваше налоговое обязательство.
Пределы удержания
Служба внутренних доходов устанавливает высокие лимиты на сумму ипотеки, на которую вы можете удержать проценты, поэтому на большинство людей это не влияет. Начиная с 2011 года, лимит равен процентам, которые вы платите по ипотечному долгу до 1 миллиона долларов. Однако, если вы состоите в браке и подаете отдельную декларацию, каждый партнер может вычесть только проценты по ипотечному долгу в размере 500 000 долларов США. Если ваш ипотечный долг не превышает лимиты, вы можете вычесть все проценты как часть своего вычета по ипотечным процентам.
Налоговая скобка
Ваша налоговая скобка относится к самой высокой ставке подоходного налога, которую вы платите при подаче налоговых деклараций. IRS использует прогрессивную налоговую ставку, поэтому более высокие уровни дохода облагаются более высокими налоговыми ставками. Чтобы найти свою налоговую шкалу, используйте таблицы налоговых ставок в инструкции к форме 1040 для своего статуса подачи и найдите ставку для своего налогооблагаемого дохода.