Оглавление:
- Роль исполнителя
- Финансовые обязанности
- Приемлемые расходы
- Неправильное управление имуществом
- Комплекс Эстейтс
Исполнитель недвижимости или личный представитель - это физическое или юридическое лицо, указанное в завещании для исполнения или исполнения желаний человека после его смерти. Это включает в себя оплату счетов и рассредоточение средств заранее определенным образом для конкретных расходов, связанных с недвижимостью. Не допускает личного пользования имущественными фондами. Адвокат по планированию недвижимости может быть полезным ресурсом для тех, кто не знаком с обязанностями исполнителя недвижимости.
Роль исполнителя
Исполнитель проверяет завещание или доверие умершего, предлагает завещание на рассмотрение судье по наследству и получает завещательные письма, которые дают ему право исполнять пожелания наследства. Если покойный имеет действующий траст, в котором активы передаются в траст до смерти, завещание может быть пропущено, и указания завещания могут быть выполнены без вмешательства суда. Исполнитель также несет ответственность за уведомление Администрации социального обеспечения США, Департамента по делам ветеранов, медицинских работников, страховщиков и других организаций о смерти.
Финансовые обязанности
Исполнитель отвечает за защиту имущества, как физического, так и финансового. Например, исполнитель должен убедиться, что материальное имущество, такое как недвижимость и личные вещи, остается в хорошем состоянии и оценивается и ликвидируется, если это необходимо. Исполнителю также может быть поручено управление существующими инвестициями в недвижимость до тех пор, пока активы не будут распределены между бенефициарами. Исполнитель несет ответственность за поиск и закрытие финансовых счетов, отмену государственных пособий и подачу последней налоговой декларации от имени умершего. Кроме того, исполнитель несет ответственность за уплату налогов и задолженностей по имуществу до того, как денежные подарки будут распределены среди названных бенефициаров.
Приемлемые расходы
Исполнитель открывает банковский счет для поместья и размещает там все финансовые активы, пока они не будут распределены. Оплата расходов на похороны и погребение с использованием средств недвижимости считается приемлемым расходом, который исполнитель уполномочен производить. Это могут быть похоронные услуги, шкатулка или урна, услуги кремации, погребение или захоронение. Исполнитель может также использовать фонды недвижимости для оплаты таких расходов, как ипотека, страхование и коммунальные платежи, связанные с имуществом умершего во время обработки недвижимости.
Неправильное управление имуществом
Некоторые расходы и финансовые решения могут быть приняты по усмотрению исполнителя, в то время как другие диктуются волей. Например, исполнитель может решить, сколько потратить на поминальную службу или как управлять конкретными инвестициями. Если исполнитель распоряжается имущественными фондами, такими как плохое обращение с деньгами или позволяет имуществу приходить в упадок, он может нести личную ответственность за убытки, понесенные бенефициарами. Бенефициары должны будут доказать небрежное поведение и продемонстрировать, как действия их исполнителя негативно повлияли на их наследование. Обязанности роли могут быть громоздкими; человек, названный исполнителем, может отказаться от роли, если он считает, что она слишком обременительна или сложна для принятия.
Комплекс Эстейтс
Некоторые поместья сложны в финансовом отношении; в некоторых случаях исполнитель может использовать все доходы от наследства для выполнения ранее существовавших финансовых обязательств покойного. Если затраты превышают стоимость недвижимости, исполнитель и наследники не несут ответственности за оплату перерасхода.