Как использовать Craigslist для аренды квартиры или дома

Craigslist является ресурсом выбора для многих потенциальных арендаторов, и сильный список может привлечь лучших. Самые последние списки появляются в первую очередь, поэтому целесообразно повторно отправлять один или два раза в неделю.

Безопасность прежде всего

Сначала вы должны зарегистрироваться, чтобы опубликовать объявление в Craigslist, но не указывайте личные данные в своем списке, а не свое полное имя, личный номер телефона, адрес электронной почты или точное местоположение, если оно находится рядом с вашим домом. Близлежащий перекресток или даже почтовый индекс может быть достаточно.

Потенциальные арендаторы могут связаться с вами через Craigslist's двойное слепое письмо. Ответчики не будут знать ваш адрес, а вы не будете знать их. Другой вариант - создать личную учетную запись электронной почты специально для аренды. Не позволяйте потенциальным арендаторам звонить вам - вы звоните им. Тщательно просматривайте перспективы, чтобы сократить показы - и не показывайте аренду в одиночку.

Включить фотографии

Даже не думайте публиковать свой прокат без фотографий. Пользователи Craigslist часто нажимают на опция поиска "имеет изображение" отсеивать списки без них. Вы также избавите себя от необходимости описывать аренду по телефону и сведете к минимуму показы незнакомцам, которые бросают один взгляд и говорят, что просто смотрят.

Видео дня

Больше фотографий лучше, чем меньше, если они яркий и информативный. Фотография каждой комнаты и одна или две фотографии, показывающие лучшие характеристики проката, лучше, чем множество темных, нечетких, повторяющихся снимков. Если лучшая особенность отеля - великолепные виды, включите фотографию того, что арендатор увидит, когда она смотрит в окно.

Положите основы в заголовке

Сделайте свой заголовок информативным, но читабельным. В дополнение к поиску только по изображениям, Craigslist также предлагает "только заголовки" опция поиска, так что это шанс привлечь внимание пользователей. Вот фирма-разработчик программного обеспечения для аренды автомобилей формулы 1 рекомендует:

цена аренды - количество спален и ванных комнат квартира, дом и т. д. в окрестности с лучшими характеристиками

Потенциальные арендаторы не проверяют возможности и игнорируют количество спален. Сначала они проверяют основы - и для многих арендаторов в основу входят домашние животные. Craigslist включает в себя экран поиска проката, который позволяет кошкам или собакам или обоим, но, если есть место, название является разумным местом для размещения конкретных указаний, таких как «без рептилий», «маленькие аквариумы с рыбками» или «никаких домашних животных вообще."

Поместите особенности в описание

Уточните название, вдаваясь в подробности в описании. Например, вы можете добавить «отдельную ванную рядом с главной спальней», «фойе с гардеробом» и «без лестницы».

Обязательно обратиться к любым удобствам предложения аренды. Где стиральная машина и сушилка? Включена ли парковка и хорошо ли освещена территория? Как далеко это до ближайшего шоссе? Как далеко до продуктовых и аптек? Они в нескольких минутах ходьбы?

Опишите окрестности в нескольких запоминающихся словах. «Звездный рай» говорит, что собственность тихая. «Близко к ночной жизни» говорит обратное. Если недвижимость находится в городе, вы можете сказать: «Жизнь без автомобилей!» привлечь пожилых людей, которым неудобно за рулем.

Следуй закону

Включение «листинга без автомобиля» в список может привлечь арендаторов, которые не могут позволить себе автомобиль или чей кредит слишком плох, чтобы его финансировать. Вы можете отговорить таких арендаторов, в том числе " требуется проверка кредита "в вашем списке. То, что вы не можете сделать, это исключить конкретных людей. Вы не можете отказаться от арендаторов с субсидированной арендной платой по Разделу 8 только потому, что они являются Разделом 8.

Craigslist напоминает спискам, что дискриминация по признаку расы / происхождения, возраста, семейного положения, инвалидности, вероисповедания, сексуальной ориентации или источника дохода является незаконной по закону о справедливом жилье. Опишите помещение, а не людей, которых вы хотите. Вы можете узнать больше о Законе о справедливом жилье www.craigslist.org = "" about = "" fha "=" "target =" _ blank "> правила против дискриминации на нескольких правительственных сайтах.