Получу ли я документ после погашения ипотеки?

Погашение вашего ипотечного кредита является серьезным делом, поэтому убедитесь, что оно сделано правильно, чтобы избежать будущих осложнений. Если ваш домашний кредит был обеспечен доверенность - часто называют ипотечный кредит в некоторых штатах кредитор должен официально освободить вас от дальнейших обязательств по оплате при погашении кредита. Кредиторы предоставляют определенные документы, которые позволяют вам получить документ на дом. Без этих документов и формальной регистрации в отделе земельных документов вашего местного правительства ваш кредитор может по-прежнему иметь интерес к вашему дому.

Рукопожатие кредит: БернардаСв / iStock / Getty Images

Вексель, Трастовый договор и Ипотека

Кредиторы обычно отправляют вам оба аннулированных вексель и аннулированный договор доверия или ипотеки, после погашения. Однако некоторые кредиторы могут просто отправить оригинал векселя, который вы подписали при закрытии, с пометкой «оплачено и отменено». Вам нужно больше, чем это, чтобы получить дело к себе домой. Возьмите на себя инициативу, спросив кредитора, отправит ли он выпуск залогового удержания Документ непосредственно в ваше местное бюро регистрации земельных участков от вашего имени. Если этого не произойдет, вы должны завершить процесс, заполнив релиз в офисе регистратора и получить ваш документ.

Выпуск доверительного договора или удовлетворение ипотеки

В зависимости от того, был ли ваш домашний кредит изначально обеспечен доверенностью, также известной как доверительное соглашение, или ипотекой, один из двух документов о выдаче залогового удержания должен поступить в регистратор вашей юрисдикции или в налоговую инспекцию. Формы выпуска залогового удержания называются выпуск доверенности или же удовлетворение ипотеки, Запросите заверенную копию в государственном учреждении, если ваш кредитор не отправил их вам. Получив разрешение от регистратора, он может отправить вам официальный документ к вам домой.

Защита ваших документов о выплате

Для дальнейшего использования в личных целях подайте в электронном виде документы, которые отправляет вам ваш кредитор или которые вы получили в офисе регистратора. Отсканируйте на компьютер любое письмо, которое, возможно, отправил вам кредитор, указав, что ссуда выплачена полностью, а также оригинал векселя и аннулированный договор доверительного управления или ипотеки. В дополнение к выдаче залогового удержания, поданной в вашу юрисдикцию, они служат доказательством того, что вы владеете своим домом бесплатно и четко. После того, как вы получите дело в вашем доме, отсканировать его и хранить его в сейфе или несгораемом сейфе.

Дополнительные задачи

Ваше подтверждение выплаты по кредиту дома пригодится, если последний кредитор, обслуживавший ваши платежи по кредиту, продал ваш счет другой компании по обслуживанию кредита непосредственно перед или во время процесса выплаты. Вы можете отправить свои сохраненные копии новому заемщику, чтобы доказать, что вы больше ничего не должны.

Вы также должны уведомить страховую компанию вашего домовладельца о выплате ипотеки, чтобы кредитор был удален в качестве бенефициара из вашего полиса. Кроме того, если у вашего домашнего займа был счет условного депонирования для сбора страховки домовладельцев и налогов на имущество, он больше не действует. Это означает, что вы несете единоличную ответственность за непосредственную оплату страхового провайдера и налогового инспектора.