Свидетельство о собственности Vs. дело

Свидетельство о праве собственности и акт - оба письменные документы, используемые, чтобы помочь установить собственность на недвижимое имущество. Тем не менее, владение документом о конкретном объекте собственности или свидетельством о праве собственности не гарантирует, что вы действительно являетесь владельцем объекта. При подготовке свидетельства о праве собственности рефераты используют информацию из документов.

Стоимость сделки зависит от прав лица, предоставляющего право, на имущество.

заглавие

В практике недвижимости термин «титул» имеет два значения. Это относится к праву или собственности на землю или доказательство собственности. Заголовок сам по себе не является письменным документом как таковым, однако письменные документы помогают представить свидетельство о праве собственности.

дело

Актом является письменный инструмент или документ, используемый для передачи права собственности или интереса в собственности от одной стороны (лицо, предоставляющее право), другой (получатель гранта). Существует целый ряд различных форм документов, в которых указано название с конкретными гарантиями и сведениями о любых долгах перед собственностью. Акт отказа от права только передает интерес, который лицо, предоставляющее право, имеет в собственности; он не обещает, что лицо, предоставляющее право, имеет право передавать. Следовательно, принятие акта отказа от права собственности на объект недвижимости не обязательно означает, что лицо, предоставляющее право, имеет право передавать.

Свидетельство о праве собственности

Когда вы получаете свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, это не гарантирует, что вы действительно обладаете законным правом собственности. Свидетельство о праве собственности - это просто мнение о праве собственности на дату выпуска сертификата, основанное на поиске правового титула. Поиск по названию, осуществляемый адвокатами, титульными компаниями или лицензированными рефератами, включает изучение публичных записей и цепочки прав собственности или собственности в течение ряда лет.

Акты о передаче права собственности

Когда вы приобретаете недвижимость, продавец выдает вам документ, который сообщает вам о заинтересованности продавца в недвижимости. Подача этого документа в соответствии с местными и государственными законами помогает установить ваше право собственности на имущество. Сторона, подготавливающая свидетельство о праве собственности, использует информацию обо всех совершенных актах на имущество. Во время поиска по названию вы узнаете, есть ли у продавца законный заголовок для передачи.

Титульное страхование

Когда продавец предлагает общий гарантийный акт, который обеспечивает большую часть защиты покупателю, продавец гарантирует, что у него есть право передавать и приобретает страховой полис права собственности на имущество. Это защищает покупателя от убытков, если впоследствии будет установлено, что продавец не имел четкого названия для передачи. Это может произойти, если незарегистрированные права удержания или права в конечном итоге всплывают.