Оглавление:
Когда собственность приобретена, документ используется для завершения и документирования транзакции. В акте должны быть указаны имена продавцов, лиц, предоставляющих право, покупателей и получателей грантов. После завершения транзакции документ регистрируется в публичной записи. Покупатели будут добавлены к названию собственности. Покупатели могут получить титул определенным образом, известным как наделение правами. Как правило, наделение включает права на выживание.
функция
Различные типы наделения диктуют, как будет принадлежать имущество и что будет с ним, если владелец скончается. Распространенными формами наделения являются совместные арендаторы, общие арендаторы, а также единоличные и раздельные. Супружеские пары обычно предпочитают быть совместными арендаторами с правами на выживание. Это наделение означает, что имущество находится в совместной собственности на равных, и, если один владелец умирает, другому владельцу будет передана доля умершего. Покупатель жилья в Кентукки должен проконсультироваться с риэлтором или прокурором для получения консультации о том, как лучше получить титул, прежде чем приобретать недвижимость.
утверждение завещания
Закон о наследстве штата Кентукки определяет, как имущество человека будет разделено и распределено после его смерти. Ситуация, как правило, не требуется, когда существует доверие. Кроме того, если общая стоимость умершего составляет менее 15 000 долларов США, в суде по наследству нет необходимости. В Кентукки процесс завещания начинается с подачи петиции в суд. После того как суд рассмотрит ходатайство, представитель умершего должен провести инвентаризацию имущества и представить его в суд. Суд проведет ревизию инвентаря, а затем вынесет решение о закрытии имущества с окончательным урегулированием. Хотя этот процесс обычно не дорог, он может занимать много времени.
Права на выживание
Реализация прав на выживание на право собственности является одним из способов избежать завещания суда. Передача автоматически передаст владельцам умершего интерес к собственности оставшемуся владельцу. Право на выживание имеет приоритет перед законами о наследовании и завещанием в Кентукки. Этот термин также может использоваться для активов, отличных от недвижимости или земли, таких как банковские счета. Если вы или другой владелец имущества хотите передать право собственности кому-либо еще после смерти, права на выживание не должны использоваться.
Соображения
Если для недвижимости не установлено доверие, завещание может быть использовано. Завещание должно быть подано в суд по наследству в момент подачи ходатайства. Завещания в Кентукки должны быть подписаны умершим и двумя свидетелями. Это также должно быть подтверждено нотариусом. Суд по наследству будет придерживаться завещания, за исключением частей имущества, которые будут заменять, таких как права на выживание.